Wohnung in Top-Lage, provisionsfrei
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Objekt-Nr: OM-275611
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Hausgeld mtl.: 245 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung in einem 2017 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist barrierefrei und u.a. bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Eingang.
Die Wohnfläche beträgt 106,73 m² und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bidet, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine offene Küche mit moderner Einbauküche sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum 13 m² großen Südbalkon.
Auf dem Balkon befindet sich ein Abstellraum, der für Vorräte und/oder als Kellerersatz genutzt werden kann.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsdetails im Überblick:
- HWR in der Wohnung & Abstellraum auf dem Balkon
- Außenrollläden elektrisch
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Solarthermieanlage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 106,73 m²
Nutzfläche: 17,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 44,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Gifhorn ist eine Stadt zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, etwa 20 Kilometer nördlich vom Autobahnkreuz Braunschweig-Nord. Sie hat rund 44.000 Einwohner und ist eines der Mittelzentren des Landes. Die Nähe zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg prägt die Stadt.
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im südöstlichen Teil der Stadt, wo es eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung gibt.
In der Nähe gibt es alles, was man im Alltag braucht, zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Friseure, Ärzte und Apotheken. Einige davon kann man sogar zu Fuß erreichen.
Die Lage ist auch ideal für den Öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Die Bushaltestelle ist nur 2-3 Minuten zu Fuß entfernt (ohne Stress).
Objektadresse
38518 Gifhorn
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Klaus Schmidt
05371
8955122
0160
8747214
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