3 Zimmer Etagenwohnung in Saarburg für 279.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-275474

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 279.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen, hellen Immobilie im Herzen der Innenstadt von Saarburg, handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss nach einer Komplett-Sanierung im Jahr 2021.

Die Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Schnitt, eine gehobene Innenausstattung und unverbaubarer Spitzenlage mit Blick auf den Wasserfall.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hübsches Wohnzimmer zum Wasserfall, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen HWR und eine moderne Einbauküche mit stilvollem Essbereich in Richtung Wasserfall.

Sie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Sie ist im Moment unvermietet und kann nach Absprache besichtigt werden.

Angaben zur Ausstattung:
- moderne Einbauküche,
- offener Essbereich Richtung Wasserfall,
- helles Wohnzimmer Richtung Wasserfall,
- geräumiges Schlafzimmer,
- großzügiger Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeit,
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- Gäste-WC,
- Hauswirtschaftsraum,
- 3-fach verglaste Holzfenster,
- Sprossenfenster zum Wasserfall,
- geöltes Eichenparkett,
- Fußbodenheizung mit Ölbrennwerttechnik,
- gesundes Wohnklima durch Mineralputz und Bio-Farbe,
- Fahrstuhl

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 87,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 34,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1899

Ausstattung: Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mitten auf der Sonnenseite in der Altstadt von Saarburg, direkt am höchsten innerstädtischen Wasserfall Europas gelegen, bietet die Wohnung einen wunderbaren Einblick in den Wasserfall, in die Flaniermeile "Klein Venedig".

Alles ist fußläufig zu erreichen:
Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Bahnhof, Busbahnhof, Apotheke, Ärzte, Geschäfte und Restaurants.

In unmittelbarer Nähe gibt es öffentliche Parkplätze wie zum Beispiel bei der Verbandsgemeinde und auf dem Boemundhof, welche am Wochenende gebührenfrei sind.