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Objekt-Nr: OM-275064

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 240.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Schönes stilvoll renoviertes Häuschen komplett eingerichtet möchte seinen neuen Besitzer finden, der das liebevoll gestaltete Haus und das besonders gestaltete Grundstück in vollen Zügen genießen möchte.
Das Haus wurde in den Jahren 2019-2023 komplett saniert und ausgebaut. Die Innenwanddämmung ist über Holzfaserplatten realisiert. Alle Fenster sind 2 bzw 3 fachverglast. Alle beiden Hausebenen sind grosszügig offen gestaltet historisch und modere Elemente verbinden sich zu einem Gesamtkunstwerk. Die Küche ist vom Schreiner gebaut und speziel an die Hausgegebenheiten angepasst. Spülmaschine, Backofen, Einbauherd und Kühlschrank mit Gefrierfach sind eingebaut. Gemütlichkeit an kalten Tagen entsteht durch heizen mit einem Holzofen, der mitten in der Wohnetagege im EG plaziert ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Tageslichtbad mit Wc, Dusche und Badewanne. Weitere Heizmöglichkeiten sind die Fussboden-Heizung im Bad und Infrarotplatten an den Wänden der Räume.
Das Dachgeschoss DG ist ebenfalls saniert und mit Holzfaserplatten(Giebelisolier­ung) und mit Mineralwolle isoliert. Es sind 5 Dachflächenfenster neu eingebaut, welche in dem Schlafbereich verdunkelbar sind. Auf dieser Ebene befindet sich eine zusätzliche Toilette. Das Häuschen liegt idyllisch mitten im Ort und hat Hanglage. Ein neu erschlossener Stufenweg führt von den 2 oberen Parkplätzen zum Haus, alles ist über Bewegungsmelder beleuchtet. Von der Hauptstrasse aus gibt es eine Zufahrt zum Haus und auch 2 weitere Parkmöglchkeiten. In der unteren Ebene UG des Hauses ist ein Wirtschaftsraum, der als Wäscheraum oder auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Das Grundstück besticht durch Naturnähe mit schönen Natursteinmauern und mehreren Terrassen zum entspannen , grillen und sogar eInem Day-Bett oder Außenschlafplatz.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 80,00 m²

Grundstücksfläche: 412,00 m²

Nutzfläche: 24,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Parkett

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 54,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1875

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt wunderschön zwischen Jagst und Kocher im Tal des Sindelbaches, eines linken Zuflusses der Jagst.

Objektadresse

74214 Schöntal Sindeldorf
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Ulrike Mitschke
0177 7779765

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