Modernes Reihenhaus, Dachgeschoss ausbaubar
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Objekt-Nr: OM-274911
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenendhaus
Kaufpreis: 519.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser und ein Reihenmittelhaus.
Die einzelnen Einheiten sind in moderner KfW-55 Bauweise erbaut.
Die Wohnflächen betragen ca. 107 m² für das Reihenmittelhaus bzw. ca. 115 m² für die Reiheneckhäuser.
Die Kaufpreise liegen bei EUR 469.000,-- bzw. 519.000,-- jeweils zzgl. Kosten für Carport und Außenstellplatz (s. unten bzw. Expose).
Bis auf die Wohnflächen unterscheiden sich die einzelnen Einheiten nur unwesentlich.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein Abstellraum mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer/Arbeitszimmer sowie das Bad.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen und kann als Stauraum genutzt werden. Für einen späteren Ausbau wurden alle notwendigen Leitungen entsprechend vorbereitet. Zusätzlich sind über 40 m² Wohnfläche möglich.
Zu jeder Wohneinheit gehören 1 Carport-Stellplatz (zzgl. EUR 14.000,--) und ein Außenstellplatz (zzgl. EUR 6.000,--).
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohneinheiten sind zeitgemäß und zukunftssicher ausgestattet. Dafür sorgt u.a. der Einbau einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Alle Leitungen für die Installation einer PV-Aufdachanlage oder einer Wallbox für das Laden von E-Autos (im Bereich der Stellplätze) sind vorbereitet.
In allen Wohneinheiten sind hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Die Badezimmer sind gefliest, die verbaute Sanitärkeramik mit einer Oberflächenbeschichtung versehen.
Zudem kann bei allen drei Wohneinheiten das Dachgeschoss ausgebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum (je Einheit über 40 m²) geschaffen werden kann.
Sonstiges:
Projektgruppe Grund+Bau GmbH
Shelterschleife 5
89340 Leipheim
Finanzamt Günzburg
HRB: 18941 (Amtsgericht Memmingen)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: UST-IDNr.: DE335074567
Geschäftsführer:
Armin Oehler
Zankerstr. 30
89312 Günzburg
Norbert Ritter
Pfarrer-Jakob-Benz-Str. 1
89359 Kötz
Tel.: 08221 3553711
email: armin.oehler@pg-gub.de
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 115,00 m²
Grundstücksfläche: 241,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Markt Offingen ist als Kleinzentrum ausgewiesen. Die Einwohnerzahl beträgt aktuell rund 4.300. Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke befinden sich vor Ort. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die angebotenen Wohneinheiten liegen in einer ruhigen Wohngegend von Offingen. Der Bahnhof kann in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreicht werden. Offingen liegt an der Strecke Ulm-Augsburg.
Objektadresse
89362 Offingen
Bayern, Deutschland
Anbieter
Projektgruppe Grund+Bau GmbH
08221
3553711
E-Mail an Anbieter
