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Objekt-Nr: OM-274744

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 299.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Sehr schön in Ortsrandlage gelegenes Anwesen. Früheres Wohn und Firmengebäude mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten. Den ehemaligen Produktionsbereich erreicht man von außen über 4 große 4x4 m Hallentore. Im hinteren Bereich befinden sich 1 sehr großer und 3 große frostfreie Lagerräume. Die Grundfläche des ehemaligen Betriebsbereichs beträgt ca. 600 m2. Eine Treppe führt zum Wohnbereich nach oben, der auch von außen über eine kleine Brücke erreichbar ist. Der gesamte Wohnbereich umfasst eine Größe von ca. 240m2 auf einer Etage. Dieser kann als Ganzes oder auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Abzüglich Eingangsbereich verbleiben eine 85 m2 und eine 140 m2 Wohnung. Ein mix aus Naturstein Travertin, Marmor und Design Vinyl Boden. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärme. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Speicher mit selbiger Grundfläche. Toller Blick und man ist durch die Lage des über 1000m2 großen eingefriedeten Grundstücks direkt in der Natur. Alter Baumbestand rundet das Bild ab. Draußen finden sich Parkplätze für weitere Fahrzeuge oder Anhänger auf dem Grundstück vor dem Hallenbereich.
Die Nähe zum 10 Minuten entfernten Nürburgring bietet natürlich auch perfekte Möglichkeiten für Motorsport Freunde oder Zulieferbetriebe. Die Hallen bieten ohne weiteres Platz für 7-8 Fahrzeuge oder auch LKW bis ca. 10-12 m.
Für Handwerker oder zur Lagerung von Waren, alles kein Problem. Alles ist mit Hubwagen mit Paletten oder kleinen Stapler befahrbar.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von den Möglichkeiten die dieses Gebäude bietet.

Sonstiges:
Anruf gerne per WhatsApp!
Ist dann kostenlos, da ich mich im Ausland befinde.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 1100,00 m²

Nutzfläche: 600,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Einstellplätze: 10

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1970

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Lagebeschreibung: Mannebach ist ca. 5-6 Fahrminuten von Kelberg entfernt. In Kelberg befindet sich die Verbandsgemeinde sowie die Grund und Realschule plus. Tankstellen, Discounter, Metzger, Bäcker, Arzt und Zahnarzt sowie kleiner Baumarkt und Entsorgungsbetrieb. Optiker, Banken und Sportvereine.

Objektadresse

56769 Mannebach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Carsten Busse
+90 533 8881970
+90 533 8881970

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