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Objekt-Nr: OM-274420

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 539.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Stadthaus (keine Schrägen im OG) wurde 1978 mit einem Vollkeller erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Reihenhausbebauung. Das Haus ist auf 2 Etagen verteilt und verfügt über 5 Zimmer welche sich optimal als Wohn- Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Der Vollkeller (Deckenhöhe 202cm) ist wohnlich ausgebaut und kann entsprechend genutzt werden.
Die Terrasse des großen Grundstücks (mit Baumbestand) liegt in Süd-Westausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen äußeren Treppenzugang zum Keller sowie eine Garage. Der vor der Garage befindliche Stellplatz kann ebenfalls als Parkraum genutzt werden. Ein kleines, angrenzendes Gartenhaus schafft weiteren Stauraum. Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren müssen.
Insgesamt ist dieses Stadthaus eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung ist.

Angaben zur Ausstattung:
Die Rollläden im Erdgeschoss des Hauses sind elektrisch betrieben und ermöglichen bequeme Lichtregulierung und Sicherheit.
Im OG befinden sich zwei Badezimmer.
Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand (Gasherd).

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 133,00 m²

Grundstücksfläche: 553,00 m²

Nutzfläche: 74,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 268,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1978

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die S-Bahn-Station "Halstenbek" ist fußläufig in sieben Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle Halstenbek/Rellingen (A23) erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten, sodass eine bestmögliche Anbindung nach Hamburg gewährleistet ist.
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen (alle Altersstufen und Schulformen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Objektadresse

25469 Halstenbek
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0177 5967237

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