Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-274202

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Kaufpreis: 598.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Beschrieb der Finca «Las Encineras», 89, 29120 Alhaurin el Grande
(1 Km vom Dorf entfernt)

1. Grundstückfläche 13´500 m2 bepflanzt mit
Orangen-, Oliven-, Mandel-, Chirimoya- u.
Kaki- Bäumen. Zum Grundstück gehört ein
Eukalyptus- und Steineichen- Wald zur
Brennholzgewinnung
2. Überbaute Wohnfläche Haus mit 2 Wohnungen EG
und OG 272 m2
3. Brennholzvorrat- Schopf (Anbau) 17 m2
4. Gartenhäuschen 10 m2 mit Grill- Kamin
5. Schwimmbassin 4.5 x 10.5 m2
6. Magazin für Maschinen 24,8 m2
7. Haus mit Doppelschalen- Mauerwerk und 6 cm
Glaswollisolation
8. EG- Boden mit verschweisster Bitumenmatte
abgedichtet und mit 4 cm Dämm- Platten isoliert
9. Decke im Dachboden mit 4 cm Dämm- Platten
isoliert
Räume im EG:
10. 1 Holz- und Gas- Depothäuschen an der
Nordwest- Ecke des Hauses
11. Werkstatt in Haus Nordost- Ecke EG
12. Wohnzimmer mit Heiz- und Grill- Kamin, Gedeckte
Aussen- Terrasse,
13. Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Lavabo
(alle Wasser- Hahnen mit Einhebelmischer),
Waschmaschine
14. Küche mit Glaskeramik- Kochherd, Dampfabzug,
2 Spültröge, Kühlschrank, Backofen, beidseitig
Wandschränke
15. 1 Einbettzimmer, 1 Doppelschlafzimmer mit
Einbauschränken
Räume im OG:
16. Überdachte und verglaste Winterterrasse Süd-
Ecke
17. Wohnzimmer mit Heiz- u. Grill- Kamin,
18. Überdachte Schattenterrasse West- Ecke mit Grill-
Kamin
19. 2 Doppelschlafzimmer
20. 1 Abstellraum,
21. Fernsehanschlüsse an Satellitenantenne für EG u. OG
22. Telefon u. Internetanschluss über Glasfiberkabel
ab Router 300 Mb/S
23. Alarmanlage gegen Brand und Einbruch
24. Im EG an Aussenwand 3 Klimageräte für 3
Doppelschlafzimmer im EG u. OG
25. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung über
Radiatoren, beheizt durch einen Holzvergaser-
Heizkessel mit 2500 Liter Speicher (Manuelle
Befeuerung) oder automatisch durch einen
Gasheizkessel, wenn die Bewohner nicht
anwesend sind.
26. Pumpe mit Wärmetauscher für Poolwasserheizung
bei Überschusstemperatur im Heizungsspeicher
27. Der Brauchwasserspeicher 300 Liter wird über 16
m2 Sonnenkollektoren oder bei zu wenig
Sonneneinstrahlung über einen Gasheizkessel
aufgeheizt (6 Stück 35 Kg- Gasflaschen- im Aussen- Depot)
28. Für die Bewässerung des Gartens und der
Fruchtbäume existiert eine Grundwasserpumpe,
die aus 117 Meter Tiefe automatisch einen
Wassertank von 16 m3 speist. Die Rasen- und
Gemüsegarten- Bewässerung erfolgt über eine
Druckerhöhungspumpe und Bewässerungs-
Automaten. Die Fruchtbäume werden über ein
Tropfwassersystem manuell bewässert.

Angaben zur Ausstattung:
Das Haus ist keine Luxus- Villa, aber mit allem Nötigen praktisch und funktionell ausgerüstet. Es beinhaltet einige nützliche Vorzüge, die Sie in von spanischen Architekten erstellten Häusern nicht finden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 272,00 m²

Grundstücksfläche: 13500,00 m²

Nutzfläche: 323,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1991

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Dorf Alhaurin el Grande liegt am Fuss des Hügelzuges "Sierra de Mijas" ca. 25 Km vom Flughafen und ca. 30 Km von der Stadt Málaga entfernt. Die Finca liegt 1 Km ausserhalb des Dorfes Alhaurin el Grande (ca. 24´000 Einwohner), wo fast alles in vielen Geschäften und Supermärkten erhältlich ist. Das lebhafte Städtchen mit seinen vielen Bar´s und Restaurants sorgen für Abwechslung von der eigenen Küche. Für Kunst-, Kultur- Geschichts- und Musikliebhaber ist Spanien eine Fundgrube. Naturbegeisterte finden zahlreiche Berg- Wander- und Bike-Touren. Schwimm- und Surfbegeisterte erreichen in ca. 30 Minuten das Meer.
Leben Sie gerne in naturnaher, ruhiger Umgebung mit immer grünen Steineichen-, Oliven- Orangen- und Eukalyptusbäumen auf einer Finca (13´500 m2) in Andalusien, aber nur 1 Km vom Dorf mit ca. 24´000 Einwohnern und 25 Km vom Airport Málaga und vom Meer entfernt?

Nach vielen Verbesserungen seit dem 1991 nach Schweizerart erbauten Landhaus verkaufe ich meine Finca aufgrund meines Alters.
Das Wohnen auf dieser Liegenschaft vermittelt eine wohltuende Aura der Freiheit in der Natur mit Fruchtbäumen, blühenden Sträuchern, Wald, Pflanzgarten für eigenes Gemüse ohne Gift.
Das Schwimmbad (10.5 x 4.5 m) vor dem Haus ladet zum abkühlenden Bad ein, während im Grillkamin in der Gartenlaube ein Spiessbraten gart.

Das Haus mit 2 separaten Wohnungen auf 2 Stockwerken bietet neben einer angenehmen Distanz zum Nachbar freie Aussicht auf Berge und das Guadalhorce- Tal mit traumhaften Sonnenuntergängen einige Vorzüge, die sonst in Spanien nicht üblich sind.
Unter Anderem:
-Zweischalenmauerwerk mit Isolation dazwischen, Isolierglasfenster, Zentralheizung (Holzvergaserheizkessel mit
2500 Liter Heizwasserspeicher, 300 Liter Boiler über Sonnenkollektoren oder Gasheizkessel
beheizt, am Haus angebautes Brennholzlager (17 m2), Alarmanlage gegen Feuer und Einbruch im Haus
-Drei Klimageräte ermöglichen die Kühlung von 3 Doppelschlafzimmer im Sommer
-Der Zutritt zum Garten gewährt ein fernsteuerbares Einfahrtstor
-Eine Grundwasserpumpe in 117 Meter Tiefe speist einen 16 m3 Tank für die Garten- und Baumbewässerung
über das Tropfwassersystem.
-Der Hauswasserbezug erfolgt über den Anschluss an das Gemeindewassernetz
-Am Fahrweg zum Wald besteht ein Werkzeug- und Maschinenmagazin (25 m2) für die Brennholz- Zubereitung.

Sind Sie wanderfreudige/r Naturliebhaber/in, womöglich mit handwerklichen Fähigkeiten und möchten nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten, wollen nicht nur an der Sonne liegen und sind bereit, etwas zu Ihrer Fitness beizutragen, dann habe ich den richtigen Käufer angesprochen.

Mit freundlichen Grüssen
Der Verkäufer

Objektadresse

29120 Alhaurin el Grande
Andalusien, Spanien

Anbieter

Ernst Bisang

E-Mail an Anbieter