Bürofläche in Leverkusen für 1.290 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-274104

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Miete zzgl. NK: 1.290 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 3960 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex.

Aufgrund der Raumgestaltung und der zahlreichen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten besonders hell und arbeitsfreundlich und daher für die Nutzung als Bürofläche besonders gut geeignet. Die Fläche ist vielseitig nutzbar wie z.B. als Büroräume, Schulungsräume, Flächen für Steuerberater, Anwälte, Fahrschulen oder Yogastudio etc.

Sonstiges:
Der Vermieter verlangt ein gute Bonitätsauskunft der Schufa.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Büro-/Praxisfläche: 122,00 m²

Gesamtfläche: 122,00 m²

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 32,70 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 145,60 kWh/(m²a)

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Büroräume befinden sich in einer sehr gut erreichbaren zentralen Lage in einem beliebten und belebten Innenstadtviertel von Leverkusen-Wiesdorf. Eine sehr gute Kundenfrequentierung kann man bereits durch den dort angesiedelten Rewe-Markt erreichen.

Die Lage des Büros bietet die beste Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Ebenso sollte man die vielen Arbeitsplätze im Chempark, von Pronova und der BKK bei seiner Büroauswahl nicht außer Acht lassen. In der Nachbarschaft sind außerdem viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Die nahe Umgebung bietet überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und sie verfügt über eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone.

Ebenso gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahgelegenem Autobahnanschluss und somit einer perfekten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten der A3 und A59 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhäuser bieten eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden.

Mitten im belebten Zentrum von Leverkusen, Gute Kundenfrequentierung mit Blick auf die Fußgängerzone

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