Neubau Reihenmittelhaus KFW40 Renditeobjekt !! vermietet !!! PV Anlage und Wärmepumpe in Dörentrup
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Objekt-Nr: OM-273789
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 400.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Effizientes Neubauprojekt: Reihenmittelhaushälfte im KfW 40 Standard mit 5 kWp Photovoltaikanlage
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenhaus im Erstbezug bietet nicht nur modernes Design, sondern auch erstklassige technische Ausstattung und Energieeffizienz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf 2 Volletagen - Erdgeschoss, Obergeschoss - sowie das Dachgeschoss, bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie.
Ausstattung im Überblick:
Heizung: Die fortschrittliche Luftwasser-Wärmepumpe von Viessmann sorgt für effiziente Beheizung und niedrige Energiekosten.
Fußbodenheizung: Genießen Sie gleichmäßige Wärme im gesamten Erd- und Obergeschoss.
Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit mit elektrisch betriebenen Rollläden.
Fenster: Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Schalldämmung.
Bauweise: Massiv, Stein auf Stein, für Stabilität und Langlebigkeit.
Netzwerkanschlüsse: Jedes Schlaf- und Kinderzimmer verfügt über moderne Netzwerkanschlüsse.
Satellitenschüssel: Eine Satellitenschüssel ist bereits eingebaut und betriebsbereit.
Fliesen: Der Flur im Erdgeschoss, das Gäste-WC und der Abstellraum sind mit hochwertigen Bodenfliesen im Format 120x60 geplant. Das Bad im Obergeschoss wird mit Bodenfliesen in Holzoptik und hochwertigen weißen Fliesen an den Wänden ausgestattet.
Gira 55 Standard Schalterprogramm: Modernes, weiß glänzendes Design für Schalter und Steckdosen, das Funktionalität und Stil miteinander verbindet.
Photovoltaikanlage: Nutzen Sie die 5 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung und zur Reduzierung Ihrer Energiekosten.
Erstbezug: Dieses Reihenhaus ist brandneu und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Außenbereich:
Genießen Sie den modernen Außenbereich mit einer hochwertigen Terrasse und einer Rasenfläche, auf der Ihre Kinder spielen können. Jedes Reihenhaus verfügt über eine eigene Zufahrt und Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück.
Lage:
Die Lage bietet Ihnen Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:
Jakob Klassen
0172/5162180
j.klassen@pb-klassen.de
Sonstiges:
Mietobjekt: Kaltmiete: 1350 Euro, Vermietet seit 01.01.2024
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 151,20 m²
Grundstücksfläche: 289,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 11,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in dem charmanten Ortsteil Dörentrup-Wendlighausen, der für seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität im Grünen bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten.
Die Vorzüge von Dörentrup-Wendlinghausen:
Ländliche Idylle: Tauchen Sie ein in die malerische Landschaft und die grünen Wälder, die Dörentrup-Wendlinghausen umgeben. Die ruhige Umgebung bietet Raum für Entspannung und Erholung.
Familienfreundlich: Diese Gegend ist besonders familienfreundlich, und die Nähe zur Natur bietet Kindern zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen und Entdecken.
Gute Verkehrsanbindung: Obwohl Sie in einer ruhigen ländlichen Umgebung leben, sind wichtige Verkehrsverbindungen und Städte wie Detmold und Lemgo bequem erreichbar. Sie haben Zugang zu einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
Gemeinschaftsgefühl: Dörentrup-Wendlighausen ist eine freundliche Gemeinschaft, in der sich Nachbarn gegenseitig unterstützen. Sie können sich auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl freuen.
Naturerlebnis: Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten in der Natur. Der Teutoburger Wald liegt in greifbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Ihr neues Zuhause in Dörentrup-Wendlighausen bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und modernem Komfort. Hier können Sie die Schönheit der Natur erleben, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Region profitieren. Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu verwirklichen und sich inmitten einer harmonischen Gemeinschaft niederzulassen.
Objektadresse
Auf der Hufe 3
32694 Dörentrup
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Jakob Klassen
0172
5162180
E-Mail an Anbieter
