Wir bauen Ihr Gewerbeobjekt
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Objekt-Nr: OM-273732
Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp: Werkstatt
Kaufpreis: 325.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird die kleinste von vier Gewerbeeinheiten in einem neu entstehenden dreigeschossigen Gewerbebau mit einer Gesamtgeschossfläche von insgesamt ca. 573 qm. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt.
Die darin genehmigten Nutzungen nach Etagen:
UG
Werk- und Lagerraum, evtl. Büronutzung
Bad mit Dusche
EG
Werk- und Fahrzeugabstellraum / Garage
OG
Büronutzung
Bad mit Dusche
Die Planung wurde mit dem Ziel erstellt, vier fast gleich geschnittene und ähnlich große Gewerbeeinheiten von ca. 93qm, 103,7qm, 108,84 und 108,87qm Nutzfläche, die sich jeweils über drei Etagen erstrecken, zu realisieren.
Bei Kundeninteresse ist es möglich, einzelne Einheiten auch zusammenzulegen.
Eine Wohnnutzung ist nicht genehmigt.
Angaben zur Ausstattung:
Der Grundstücksinhaber baut das Gewerbeobjekt als Bauträgermaßnahme nach den Ausstattungswünschen des Käufers. Auch Veränderungen der Raumzuschnitte sind möglich.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé aufgelisteten Daten zum Gewerbeprojekt wurden vom Inhaber mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit wird von uns jedoch nicht übernommen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Grundstücksfläche: 93,00 m²
Gesamtfläche: 93,00 m²
Lager-/Produktionsfläche: 93,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 2024
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ergolding ist an der östlichen Stadtgrenze von Landshut gelegen. Das Gewerbeprojekt befindet sich nur wenige Meter von der Bundesstraße 299 entfernt, die die Grenze zwischen den Gemeindebereichen von Landshut und Ergolding bildet.
Objektadresse
Amselstraße 48
84030 Ergolding
Bayern, Deutschland
Anbieter
Arte Immobilien GmbH
0173
1720876
E-Mail an Anbieter
