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Objekt-Nr: OM-273467

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 399.900 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Grundstück in beliebter Lage Pinnebergs, im Quellental, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit 3 ganzen und 3 halben Zimmern, umgeben von einem Garten.

Ein Haus, um das man herumlaufen kann - ohne Nachbarn, mit denen man sich eine Wand teilt.

Im Erdgeschoss finden sich 2 ganze und 2 halbe Zimmer, von denen das Esszimmer ein Durchgangszimmer mit Terassentür zum Garten ist. Küche und Duschbad komplettieren die Ebene.

Die 1,5 Zimmer im Dachgeschoss wurden durch eine Küchenzeile aufgewertet und bilden zusammen mit dem Vollbad im Dachgeschoss eine Einheit, die zur Zeit als Single-Studio genutzt wird.

Im Keller, der auch über einen eigenen Zugang vom Hof aus erreichbar ist, befinden sich die Heizung und genug Platz für Wasch- und Trockenmaschinen und Aufbewahrung sowie ein Hobbyraum.

Üppiges Grün macht den Garten zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Vom Auto-Stellplatz für bis zu drei Autos, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Ein Schuppen direkt vorm Haus bietet Platz für mehrere Fahrräder und Gartengeräte. Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

Angaben zur Ausstattung:
Das Gebäude ist ein altes Haus mit Holzdielen, Charme und Potential, das mit entsprechender Zuwendung zu einem Schmuckstück werden kann. Investitionen in Erneuerung oder Renovierung mit Massnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs des Hauses sind nötig.

Alternativ wäre das voll erschlossene Grundstück mit seiner attraktiven Lage und seiner umfänglichen Bebaubarkeit lt. Bebauungsplan auch mit einer oder mehreren Wohneinheiten bei einer Grundflächenzahl von 0,4 mit 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von max. 10 Metern bebaubar.

Sonstiges:
Verkauf direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben freibleibend.

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 102,42 m²

Grundstücksfläche: 418,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergieverbrauch: 315,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1949

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Top-Lage:

Der Regional- und S-Bahnhof Pinneberg mit hervorragenden Verbindungen nach Hamburg in rund 1 km Entfernung ist mit dem Rad in ca. 6 Minuten, zu Fuss in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Noch dichter liegen das Einkaufszentrum Quellental, Restaurants, Fachgeschäfte, ein Lebensmittelmarkt mit DHL/Postservice, ein Discounter, Imbisse, Drogeriemarkt, Modegeschäft, Bäcker, medizinische Praxen, Friseure, Apotheken, Reinigung, Eiscafé und ein Kindergarten. Außerdem gibt es Schulen, Grün-, Sport- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio sowie eine Bar und weitere Restaurants und Geschäfte in Lauflage.

Rund 1 km südlich laden grüne Wiesenwege zu ausgedehnten Jogging- oder Spazierrunden ein.

Objektadresse

25421 Pinneberg
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Christian Golla

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