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Objekt-Nr: OM-273020

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 615.000 €

Hausgeld mtl.: 429 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht unsere attraktive und gepflegte Wohnung inmitten des beliebten Stadtteils Eimsbüttel. Das ca. 84 qm große Apartment verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Vollbad und eine moderne Küche. Die Einbauküche ist neuwertig und hochwertig. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke und Stühle.

Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung:

Wohnzimmer (ca. 23 qm)
Esszimmer (ca. 20 qm)
Schlafzimmer (ca. 14 qm)
Diele (ca. 12 qm)
Das Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür miteinander verbunden, lassen sich aber auch separat nutzen. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist dank der Südwestausrichtung besonders hell und sonnendurchflutet. Als Abstellmöglichkeiten stehen ein großzügiger Dachbodenraum und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: Einen kleinen Ostbalkon, ideal für das Frühstück, sowie einen großen Südwestbalkon, auf dem Sie von Mittag bis Abend die Sonne genießen können.
Ein Stellplatz für Ihr Auto kann direkt von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung in der Tiefgarage.

Angaben zur Ausstattung:
Gemeinschaftseinrichtungen:
I­m Keller des Hauses stehen den Mietern eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei beheizte Trockenräume zur Verfügung.
Ebenso gibt es einen großen Fahrradkeller.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 4. OG

Wohnfläche: 84,00 m²

Nutzfläche: 15,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 133,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1956

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Straßen Eimsbüttels. Es ist eine sehr ruhige, grüne und zentrale Gegend in Eimsbüttel, dennoch sind es nur wenige Meter zur lebhaften Einkaufsstraße der Osterstraße.
Zur U-Bahnstation sind es nur 400 m. Die Osterstraße hat sich nach der Verkehrsberuhigung zu einer lebhaften und attraktiven Straße entwickelt, hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés.
In der anderen Richtung nur 150 m entfernt gelangen Sie zu einer grünen Oase, dem „Weiher“, ein kleiner Park mit See. Dort befindet sich auch das Meridian Spa Eppendorf. Etwas weiter Richtung Univiertel finden sich am Kaiser-Friedrich -Ufer die Kaifu Lodge und das Kaifubad.
Zahlreiche Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe.

Objektadresse

20255 Hamburg
Hamburg, Deutschland

Anbieter

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