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Objekt-Nr: OM-272193

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 216.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 3000 €

Hausgeld mtl.: 355 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit eine Eigentumswohnung, die über 2 Etagen geht, in einer gepflegten Wohnanlage zu erwerben. Die unterkellerte 4-Zimmer Wohnung, mit weiteren 17 Wohneinheiten in der Wohnanlage, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Minden und wurde ab dem Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf angebotene Wohnung verfügt jeweils über einen Balkon sowie Stellplatz und ist aktuell leerstehend mit einer Wohnfläche von 86,40 qm.

Angaben zur Ausstattung:
- Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz mittels Sondernutzungsrecht zugeordnet.
- Die Wohnung verfügt über einen Balkon
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Einer von zwei Heizkesseln wurde im Jahr 2018 erneuert.
- Die Wohnung wird frei und kann als Eigennutzer als auch als Kapitalanlage
erworben werden.

Sonstiges:
Die Wohnung ist gerade wieder frei geworden, da der Mieter ausgezogen ist. Wir werden die Wohnung neu vermieten, die Kaltmiete beträgt 810,-- €.

Für Eigennutzer als auch Kapitalanleger!
Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich!

Email: verkauf@simplyinvest20.de

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 86,40 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 90,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem gewachsenen Wohnumfeld
im westlichen Bereich Mindens (Königstor). Unweit der Wohnanlage befinden sich Kindergarten, ein Gemeindehaus, eine Kirche sowie ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetzt/Personen- Nahverkehr. Nah- und Vollversorger sowie Textil- Elektro- und weitere
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich 2 km vom Objekt entfernt, die Mindener Innenstadt ist in ca. 2,5 km erreicht.
Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiesen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Objektadresse

Unterdamm 55b
32429 Minden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

SimplyINVEST2.0 GmbH
07544 967930

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