*Provisionsfrei* Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dresden Cotta!
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Objekt-Nr: OM-271400
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.510.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das villenartige Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Cotta in einer ruhigen Seitenstraße. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und auf einem großen Grundstück errichtet. Auf diesem befinden sich 13 Stellplätze, eine gepflegte Remise mit 2 Wohneinheiten und Terrassen sowie ein Gartenanteil für eine Wohneinheit.
Eine Wohnung ist strategisch befristet vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
In sämtlichen Einheiten wurde in den Wohnräumen Laminat oder Teppich verlegt. Küche und Bad sind mit zeitlosen, weißen Fliesen ausgestattet, die Bäder haben einen guten Standard. Alle Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Kunststofffenster. Da diese lichtdurchflutet und hell sind, wurden die meisten Fenster mit Rollläden versehen.
1996 hat eine umfangreiche Sanierung stattgefunden, weshalb der Energieausweis aus diesem Jahr stammt. Hier wurden sämtlichen Stränge fachgerecht erneuert und das Dachgeschoß ausgebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Sonstiges:
Weitere Bilder und Informationen können wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
Angebot erfolgt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen!
Lediglich qualifizierte Anfragen mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse sowie vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet.
Mähren Grundbesitz Pallas GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: 030 50509080
E-Mail: wunnicke@maehren.ag
Sitz: Berlin, Geschäftsführer: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 207958 B) | UST-ID-NR. DE 337382958
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 1996
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 845,70 m²
Grundstücksfläche: 1225,00 m²
Gesamtfläche: 845,70 m²
Anzahl Einstellplätze: 13
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 72340 €
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 146,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Garten, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Bezirk hebt sich mit seiner typischen villenartigen Architektur und vielen Grünflächen hervor.
In fußläufiger Umgebung befinden sich kleinere Restaurants, mehrere Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Straßenbahn und Bus garantiert. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit auf der B173, welche zur Autobahn führt.
Mehrere Kitas und, in etwas weiterer Umgebung, ein Gymnasium und eine Grundschule weisen auf eine familiengerechte Umgebung hin. Das Freibad Cotta ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel.
Abgerundet wird das lebenswerte Gesamtbild durch eine grüne Umgebung mit kleineren Plätzen, wie z.B. der Conertplatz und verschiedene Kleingartenanlagen, welche zum Verweilen und Erholen einladen.
Objektadresse
01157 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
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