Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
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Objekt-Nr: OM-271392
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.090 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 220 €
Mietsicherheit: 2180 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Die sonnige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus. Sie besteht aus 1 Küche, grosszügig geschnittenem Wohn und Essbereich,
1 Tageslichtbad mit Dusche, separate Toilette mit Tageslicht, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder/Arbeitszimmer.
Es sind 2 Balkone vorhanden. Von dem Balkon des Wohnbereiches geniesst man einen unverbaubaren Panoramablick, der rückwärtige Balkon ist auf den Garten gerichtet.
Bad und Toilette sind modern gefliest.
Zur Wohnung gehört ein separater, abschliessbarer Kellerraum mit Fenster, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit grossem Trockenraum.
Ein gepflegter ca. 1000 Qm grosser Garten umgibt das Objekt.
Angaben zur Ausstattung:
Der Wohnbereich verfügt über Parkettböden, der Küchenbereich wurde neu gefliest in Feinsteinzeug Grossformat, der restliche Bereich ist mit Laminat versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung.
Sonstiges:
Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.
Die gesamte Hausfassade wurde in 2024 energetisch gedämmt und neu verputzt.
Die Haltung von Haustieren jeglicher Art ist nicht gestattet.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 10,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Alzenau/ Wasserlos mit gepflegtem Strassenbild. Die Wohnsituation ist sehr ruhig, da es sich um eine reine Anliegerstrasse handelt.
Der Ortskern ist fussläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. die Anbindung zur Autobahn ist äusserst günstig.
Objektadresse
63755 Wasserlos
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
B. Stefan
E-Mail an Anbieter
