Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Garten in Darmstadt-Bessungen
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Objekt-Nr: OM-270369
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Darmstadt-Bessungen! Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente mit eigenem Garten.
Die Highlights dieser Immobilie sind:
Wohn-/Esszimmer: Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 41,46 Quadratmetern begeistert mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die Schiebetür führt direkt zur Terrasse und in den beeindruckenden Süd-Ost-Garten, der mit ca. 130 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre grünen Ideen bietet.
Küche: Die Küche mit 10,67 Quadratmetern ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Kochumgebung.
Badezimmer: Das Badezimmer mit 6,72 Quadratmetern ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit 17,26 Quadratmetern und 11,76 Quadratmetern befinden sich im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16,75 Quadratmetern. Im Keller steht außerdem eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Stellplätze: Zwei Stellplätze im Hof sind im Angebot inbegriffen, um Ihren Parkbedarf zu decken.
Sanierungen: Diese Wohnung wurde kürzlich saniert und verfügt über eine brandneue Gas-Brennwert-Zentralheizung, die 2023 eingebaut wurde.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen traumhaften Garten und die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses. Die Lage in Darmstadt-Bessungen ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Dämmung 1981 gebaut.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist von 2022 und bezog sich auf die 25 Jahre alten Gasheizung.
2023 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung eingebaut.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 102,00 m²
Nutzfläche: 16,70 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 130,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1981
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Im beliebten Stadtteil Bessungen am Rande der Stadt und doch sehr Zentral. Straßenbahn und Wald nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektadresse
64285 Darmstadt
Hessen, Deutschland
Anbieter
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