Super schön renovierte 1 Zi-Whg mit neuer EBK + Stellplatz - Tolle Rendite
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Objekt-Nr: OM-269770
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 104.900 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 2500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese traumhaft renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in zentraler Lage von Passau mit einer attraktiven Rendite ist eine echte Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist langfristig vermietet an ein Unternehmen, welches diese zur Kurzeitmiete anbietet. Eine regelmäßige professionelle Reinigung und Pflege der Räumlichkeiten sind daher stets sichergestellt.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 400€.
PS: Bei Bedarf kann die Wohnung auch ohne Mieter übernommen werden!!
Bei Betreten der Wohnung findet sich rechts das moderne Duschbad. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in Eiche Optik. Die große Fensterfront verleiht dem Apartment ein besonders schönes Ambiente. Um Energie einzusparen wurde die Einfachverglasung durch Isolierverglasung ersetzt.
Eine neue moderne Einbauküche mit 2er Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle ist ebenfalls im Apartment verbaut.
Angaben zur Ausstattung:
-Hochwertiger Vinyl Boden in dunkler Eiche Optik
-Bad und WC modern gefliest
-Neue Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Hänge WC mit Spülkasten, Dusche) inkl.Armaturen verbaut
-Verbau von neuen Innentüren
-Wohnung komplett neu verspachtelt und gestrichen
- neue und moderne Einbauküche mit 2er Ceran Kochfeld, Mini Kühlschrank und Mikrowelle
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie z.B. Villeroy & Boch, Geberit, hansgrohe und Planeo verwendet.
Sonstiges:
Im Keller des Merhfamilienhauses befindet sich ein Gemeinschafts Wasch- und Trockenraum mit Münzeinwurf sowie ein kleines Fitnessstudio.
Ein eigener Stellplatz gehört zum Apartment mit dazu.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Fahrradschuppen um Fahrräder abzustellen.
Ein Aufzug befindet sich ebenfalls im Gebäude.
Das Hausgeld beträgt 155,17€ und wurde bereits an die aktuelle Energie- und Versorgungssituation angepasst.
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 21,50 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Haidenhof liegt im Südwesten der Universitätsstadt Passau.
Das beliebte Wohngebiet ist infrastrukturell bestens erschlossen.
In jeweils ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A3, den Bahnhof sowie die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die Universität, Kindergärten und Schulen sowie das Klinikum
befinden sich in einer Entfernung von ca. 1-3 km.
Supermärkte sind in der Nähe und ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad PEB, Fitnessstudios, ein Cineplex, das Stadttheater und diverse Gastronomie.
Objektadresse
Holzheimerstraße 4a
94032 Passau
Bayern, Deutschland
Anbieter
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