Sonniges Reihenhaus mit Garten in beliebter Wohnlage in Singen
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Objekt-Nr: OM-268479
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses sonnige und äußerst gepflegte Reihenhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1979 erbaut und liegt am ruhigen Waldrand in Singen am Hohentwiel.
Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und der separate Küchenbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – rundum ein Platz zum Entspannen und Verweilen oder für einen gemeinsamen Grillabend mit Freunden und Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einem separaten WC. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und bietet Raum für flexible Nutzung. Dieser Raum ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt, zusammen bietet es Ihnen eine effektive Wohnfläche von ca. 158 Quadratmeter.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen Öllagerraum. Der Garten kann über eine Außentreppe über das Untergeschoss erreicht werden.
Eine Einzelgarage bietet Ihnen genügend Platz für ein PKW sowie weiteren Fuhrpark (Fahrräder o.ä.). Vor der Garage ist ein Carport vorhanden, ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz kommt noch on Top, sodass insgesamt drei Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden können.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus wurde 2010/2011 sehr umfangreich renoviert.
- Böden und Wände renoviert
- Einbau isolierte Kunstoffenster mit Insektenschutz
- Badezimmer und WC´s erneuert
- Einbau Schwedenofen im Wohnzimmer
- Neue Einbauküche
- Ausbau Dachgeschoss
- Neue Außentür
- 2021 neuer Fassadenanstrich
- 2021 neue Rollläden, teilweise elektrisch
Sonstiges:
- Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen werden (im Kaufpreis inbegriffen)
- Provisionsfrei
- Objektvideo vorhanden und kann bei Interesse zugesendet werden
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 132,00 m²
Grundstücksfläche: 230,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1979
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit vielen Cafés und Bars. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage der Nordstadt von Singen, mit kurzen Wegen in die City von Singen. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Objektadresse
78224 Singen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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