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Objekt-Nr: OM-267394

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 735.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Von privat! Wir verkaufen unser wunderschönes Haus mit exklusiver und hochwertiger Ausstattung in bester Wohnlage von Heide. Absolut ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung in einer Spielstraße. Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit Sauna, Kamin, Solarthermie usw.

•Zum Marktplatz Stadtzentrum nur 5 Minuten mit dem Fahrrad

•Zum Westküstenklinikum 5 Minuten zu Fuß.

•Das Haus wurde 1996 in Massiver Bauweise gebaut.

•Energieeffizienz C
•Ca. 220 qm Wohnfläche plus ca. 780 qm Grundstück
•5 Zimmer plus ein Durchgangszimmer, 2 Badezimmer, großzügiger HWR.
•Unteres Badezimmer 35 qm mit Sauna und Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und großer Dusche (Wellnessoase)
•Oberes Badezimmer ca. 15 qm ebenfalls mit Dusche und Badewanne
•Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Fußbodenheizung

Im Jahre 2020 haben wir das komplette Haus umfassend und sehr hochwertig renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Dingen der Modernisierung gehörte folgendes:

•Neue Gasheizung von Bosch mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
•Neue Küche / Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug, Neff Backofen mit versenkbarer Tür und Dampfstoß sowie Selbstreinigung, Neff Spülmaschine, Doppelkühlschrank von LG
•Neue Bäder unten und oben
•Neue Bodenbeläge einheitlich im ganzen Haus (Bio Vinyl Laminat, Wasserfest, Fußbodenheizung tauglich, unempfindlich)
•Alle Decken und Wände im Haus glatt, KEINE Raufasertapete
•Maßgeschneide­rte Plissees und Fliegenschutzgitter im ganzen Haus
•Neue Elektrische große Markise
•Elektrische Außenjalousien im Schlafbereich
•Neuer Kaminofen
•Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert
•Neues elektrisches Garagentor
•Hochwertige Alarmanlage
•usw. usw.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit einem schönen, blickdichten und pflegeleichten Garten.

Die Auffahrt bietet Platz für mindestens 5 Autos, oder wie bei uns 2 Autos plus großes Wohnmobil.

In die Garage passt gut ein Kleinwagen hinein.

Wir sind, was den Zeitpunkt eines Verkaufes und der Übergabe angeht, flexibel und verkaufen bewusst ohne Makler um Kosten für die Käufer einzusparen.

Angaben zur Ausstattung:
Im Zuge der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Die Küche inkl. aller Geräte bleibt natürlich im Haus und ist Bestandteil des Kaufpreis.

Sonstiges:
Zusätzlich zu der Treppe vom Wohnzimmer in das OG existiert ein weiterer, vollwertiger Eingang für das OG. Somit könnte bei Bedarf z.B. mit minimalem Aufwand das OG in eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 70 qm und 3 Zimmern plus schönem großen Badezimmer umgewandelt werden.

Vor Übergabe an die neuen Besitzer werden wir sämtliche Räume in weiß streichen lassen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 220,00 m²

Grundstücksfläche: 780,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 5

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 91,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die wachsende Kreisstadt Heide ist mit ca. 21.000 Einwohnern das Zentrum Dithmarschens. Neben dem größten Marktplatz Deutschlands erleben Sie alle Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur. Heide bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Sportangebote, eine Fachhochschule und das Westküstenklinikum Heide.
Durch die optimalen Verbindungen Richtung Hamburg per PKW über die A23 oder per Bahn über die Strecke HH/ Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) zählt diese attraktive Region zu der Metropolregion Hamburg und verbindet so zentrales Wohnen in ländlicher Umgebung. Büsum ist in 20 Minuten und St. Peter Ording in 40 Minuten gut zu erreichen.

Leben Sie dort wo andere Urlaub machen.

Objektadresse

Marie-Curie-Weg 2
25746 Heide
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

0152 34032743

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