Moderne 2-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von BO-Linden

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Objekt-Nr: OM-266906

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 630 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €

Mietsicherheit: 1890 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Die sehr schöne und helle 2-Zimmer Wohnung (65m²) befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Linden.

Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet. Wohn- und Schlafzimmer liegen nach hinten ins Grüne.

Die Böden sind mit Laminat bzw. Fließen belegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine (mit seperatem Zähler) sowie einer Garage im Hinterhof.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.

Angaben zur Ausstattung:
-Balkon
-Gartenmitbenutzung
­-Einbauküche
-Tageslichtbad
­-Einbauschrank
-Videogegenspr­echanlage
-Kabel-TV
-Treppen­hausreinigung & Winterdienst
-Keller
-Garage­

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 65,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Linden, im Süden von Bochum. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Restaurants, verschiedene Ärzte und Schulen.

Die nächste Haltestelle für Bus und Straßenbahn erreichen Sie innerhalb von 2min Fußweg. Von dort ist die Bochumer Innenstadt und das bekannte Bermuda3eck innerhalb von ca. 15min erreichbar. Die Autobahnen A40 und A46 sind in ca. 15min erreichbar. Von dort sind die Städte Dortmund, Essen sowie Düsseldorf gut erreichbar.

Objektadresse

Hattinger Str. 850
44879 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Niklas Wohlan

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