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Objekt-Nr: OM-266906
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 630 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 195 €
Mietsicherheit: 1890 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Die sehr schöne und helle 2-Zimmer Wohnung (65m²) befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Linden.
Die Wohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet. Wohn- und Schlafzimmer liegen nach hinten ins Grüne.
Die Böden sind mit Laminat bzw. Fließen belegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine (mit seperatem Zähler) sowie einer Garage im Hinterhof.
Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben.
Angaben zur Ausstattung:
-Balkon
-Gartenmitbenutzung
-Einbauküche
-Tageslichtbad
-Einbauschrank
-Videogegensprechanlage
-Kabel-TV
-Treppenhausreinigung & Winterdienst
-Keller
-Garage
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
126,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Linden, im Süden von Bochum. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Restaurants, verschiedene Ärzte und Schulen.
Die nächste Haltestelle für Bus und Straßenbahn erreichen Sie innerhalb von 2min Fußweg. Von dort ist die Bochumer Innenstadt und das bekannte Bermuda3eck innerhalb von ca. 15min erreichbar. Die Autobahnen A40 und A46 sind in ca. 15min erreichbar. Von dort sind die Städte Dortmund, Essen sowie Düsseldorf gut erreichbar.
Hattinger Str. 850
44879 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Niklas Wohlan