Idyllisches Wohnen in Laboe
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Objekt-Nr: OM-266801
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus (Baujahr 1951), das sich in einer ruhigen Sackgasse, aber trotzdem zentral im Ort, befindet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Auf jeder Etage befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der großzügige Garten bietet Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien, sei es Entspannen, Gartenarbeit oder ein Platz für die Kinder zum Spielen. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Doppelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen. Auch hier ist wieder viel Stauraum für Gartengeräte oder andere persönliche Dinge.
Die Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1951 verleiht dem Haus einen besonderen Charme und einen Hauch von Nostalgie. Es bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungen, um den Wohnraum den eigenen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.
Nicht zu vergessen sind der geräumige Wintergarten und die kleine Gartenlaube, in denen man es sich auch bei norddeutschem Wetter gemütlich machen kann.
Zum Schluss sei noch die Anbindung an das neu gelegte Glasfasernetz für schnelles Internet zu erwähnen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 484,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 246,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1951
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, die Grundschule, Kindergärten, Kirche und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert.
Der Weg zum Hafen, zum Strand und ins Zentrum ist ein gemütlicher Fußmarsch von 10 Minuten.
Objektadresse
24235 Laboe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Carmen Schwarten
0176
41210120
0172
7042301
E-Mail an Anbieter
