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Objekt-Nr: OM-266169

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 469.500 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 24500 €

Hausgeld mtl.: 361 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Eine Eigentumswohnung wie es sie so kein zweites Mal geben wird. Beste Lage im Briller Vierte. Kompromisslos hochwertige Ausstattung, Glas ohne Ende, ermöglicht lichtdurchflutetes Wohnen, traumhafte weitgehend uneinsehbare Dachterrasse, drei Ebenen, verbunden über einzigartige Glasstufen-Treppen (vergleichbar Apple-Store in New York), edle Bodenbeläge (Echtholzparkett von Parkett Dietrich und Granitböden), absolutes Luxus-Bad mit XXL-Dusche und Hoesch Badewanne, Dornbracht Unterputz-Amaturen, Regendusche, Glaswänden in der Dusche, außenliegendes Bad, also mit Licht und frischer Luft, fantastischer ruhiger Lage, extrem großes wertvolles über 3.100 m2 großes parkähnliches Grundstück, wunderbarer Baumbestand, großartige Nachbarschaft in einem der größten zusammenhängenden Jugendstil-Villen-Viertel Europas, professionelle Alarmanlage, Q3 gespachtelte und gestrichene Wände, Gira-Hightech-Schalterserie mit Dimmfunktionen, elektrische Raffstores an der fast 6 Meter hohen Glasfassade zur Dachterrasse, alle sonstigen Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Mückenschutzgitter, teilweise von außen verspiegelte Fenster als Sichtschutz, hochwertige maßgeschreinerte Massiv-Möbel von Schreiner-Meisterbetrieb können kostenfrei in der Wohnung verbleiben (wenn gewünscht), Endwohnung, dadurch nur auf einer Seite einen Nachbarn, elektrische Markise auf der Dachterrasse mit Funkfernbedienung, technisch top ausgestattet mit 1.000 MBit High-Speet-Internet, unbedingt die gesamte Beschreibung im Detail und in Ruhe lesen...

Angaben zur Ausstattung:
Extrem hochwertige Ausstattung. Auf den oberen beiden Etagen wunderschöner Natursteinboden (Granit). Auf der unteren Etage hochwertigster Parkett von Parkett Dietrich. Verbunden über die Design-Echtglas-Treppen, die Modernität und Exklusivität verbinden. Auf der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer (mit einem großen wunderschönen Balkon davor), ein kleines Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ein Abstellraum und das große Luxus-Hauptbad. Auch das Bad hat den hochwertigen Echtholzparkett. Die XXL-Dusche ist von vier Seiten mit Glaswänden ausgestattet (keiner Schimmelbildung in Fliesenritzen möglich), Dornbacht Unterputz-Amaturen, Regendusche, zwei edlen Designheizkörpern, bodentiefen Fenstern im Bad mit wunderschönen Blick in den grünen Garten. Auf der mittleren Ebene befindet sich der Wohnungseingang, die Küche und das Esszimmer, sowie die große Dachterrasse. Die Raumhöhe ist hier teilweise rund 6 Meter. Durch die bis zu 6 Meter hohe Fensterfront genießt Du ganzjährlich einen unbeschreiblich schönen Blick in die Natur. Auf der mittleren Ebene gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist aktuell getrennt durch eine Wand, kann aber auch einfach wieder als offene Küche mit dem Essbereich verbunden werden. Auf der dritten, der oberen Etage liegt dann das Wohnzimmer. Auch dieses ist zu zwei Seiten vollständig verglast.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 103,54 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 117,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Besser geht es nicht. Das Briller Viertel spricht für sich. Wunderschöner alter Baumbestand, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse die weitgehend nur von Anliegern befahren wird, fantastische Villen drum herum, extrem niveauvolle Nachbarschaft, Lebensqualität pur. Nur ca. 250 Meter zur Nordbahntrasse, als Jogging-, Rad-, Wander- und Inline-Verbindung durch Wuppertal. Bus- und Schwebebahn fußläufig. Nur wenige Gehminuten ins wunderschöne Luisenviertel mit seinen kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften. Auch die City von Elberfeld ist fußläufig erreichbar. Nur 700m braucht es von der Tiefgarage bis auf die A46. Trotzdem ist die Autobahn nicht zu höhen oder zu sehen. Ca. 35 Min auf die Düsseldorfer Kö oder zum Flughafen Düsseldorf. Die historische Stadthalle, die Schwimmoper, Aldi, Lidl, Edeka, Akzenta sind alle in ca. 5 Minuten erreichbar. Der ICE-Hauptbahnhof von Elberfeld in weniger als 10 Minuten.

Objektadresse

Mozartstr. 28
42115 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Peter Voß
0172 2801475
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