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Einfamilienhaus in Eggolsheim/Ortsteil Weigelshofen mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche

Wohnhaus

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Objekt-Nr: OM-265882

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 234.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das Verkaufsobjekt liegt in der Marktgemeinde Eggolsheim im Ortsteil Weigelshofen und besteht aus einem Einfamilienhaus, einer großen Scheune und Unterstellgebäuden die auch als Garagen und Carports genutzt werden können.
Das Verkaufsobjekt befindet sich auf den Grundstücken Fl.Nr. 51 und Fl.Nr. 51/4 ( siehe Flurkarte ).

Hinter der Scheune befindet sich eine große Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann.

Das Anwesen bringt nicht nur viel Potential zum Neu- und Umgestalten mit, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zum Unterstellen, Untervermieten etc.

Das dahinterliegende zweistöckige Wohngebäude mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51/3 ( siehe Flurkarte ) steht ebenfalls zum Verkauf an.

Angaben zur Ausstattung:
Wohnhaus:
Baujahr 1847 bzw. 1954
Modernisierung der Fenster und Außentüren 2000
Modernisierung des Bades 2012
Sanierung der Außenwände 1998
Wohnfläche 97 m2
Zimmeranzahl 5
Ofenheizung mit Ölversorgung im Keller
Das Haus ist teilunterkellert
Scheune:
Ba­ujahr 1949
Unterstellgebäude:
Bauj­ahr 1961/64

Sonstiges:
Das dahinterliegende zweistöckige Wohngebäude mit Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51/3 ( siehe Flurkarte ) steht ebenfalls zum Verkauf an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 97,00 m²

Grundstücksfläche: 948,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 2

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1847

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Weigelshofen, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggolsheim.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt direkt über die Kreisstraße.
Die Grünfläche hinter der Scheune kann über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden.

Weigelshofen hat eine sehr gute Gastronomie und ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Der Hauptort Eggolsheim ist 3 km entfernt und mit einem Radweg gut angebunden.
Eggolsheim bietet beste Möglichkeiten für Menschen jeden Alters. Eine hervorragende Struktur von Kindertageseinrichtungen mit 6 Regelkindergärten, 2 Kinderkrippen und einer sanierten Grund- und Mittelschule und ein vielfältiges Vereinsleben stehen Familien zur Verfügung.
Die Entfernung zur Kreisstadt Forchheim beträgt ca. 7 km und ist über eine Kreisstraße und Staatsstraße sehr gut erreichbar.
Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A73 und S-Bahn zu den Universitätsstädten Bamberg, Erlangen und Nürnberg.
Im Umkreis von 5 km besteht folgende Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Objektadresse

91330 Eggolsheim OT Weigelshofen
Bayern, Deutschland

Anbieter

Wolfgang Zenk
09190 1480

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