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Objekt-Nr: OM-265130

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 269.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert.
Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten.
DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.

Angaben zur Ausstattung:
Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.
Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .

Sonstiges:
Das Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern.
Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant .
Leerstehend, Übergabe sofort möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 148,00 m²

Grundstücksfläche: 504,00 m²

Nutzfläche: 110,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Strom

Baujahr: 1962

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt.
Ruhige Lage - Ortsrandlage!

Objektadresse

76593 Gernsbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Reinhard Weber
07246 4150
0173 5220205

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