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Objekt-Nr: OM-264967

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 550.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei dieser sehr gepflegten und stilvollen Immobilie handelt es sich um ein 1934 errichtetes massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wildau. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf drei Zimmer. Die Liegenschaft besteht aus einem Erdgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist zudem teils unterkellert. Den Keller erreichen Sie über einen separaten Zugang von außen. Hier befinden sich die Hausanschlüsse Wasser/Abwasser, die Heizung und die Elektrik. Der Keller bietet genügend Platz für Abstellmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Garage, ein Saunahaus und der liebevoll thailändisch angelegte Garten mit traumhafter Terrasse, welche Sie direkt vom Garten über eine kleine Treppe erreichen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Das Grundstück ist komplett eingezäumt.

Der Grundriss der Immobilie ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche mit modernen Einbauschränken und Essbereich sowie das rund 32 m² große Wohnzimmer mit Zugang und Blick zur großen Terrasse, ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, sowie dem Flur. Vom Flur aus gelangen Sie über eine modern lackierte schwarze Holztreppe in den ausgebauten Dachboden. Hier befindet sich ein Bad mit Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Schlafbereich. Weitere Ausbaureserven für ein zweites Zimmer sind vorhanden. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,65 m. Die ca. 20 m² große Terrasse ist mit Schiebeelementen überdacht.

Angaben zur Ausstattung:
Ein modernes Design und hochwertige Materialien sorgen für Ihren Wohlfühlfaktor. Das Haus wurde im Jahre 2017 komplett modernisiert und ist auf den aktuellsten Stand. Von außen präsentiert sich das Einfamilienhaus mit einer weiß gestrichenen Putzfassade, einem schwarzen Ziegeldach und braunen, isolierten Kunststofffenstern. 2021 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Bei dieser Immobilie können Sie zeitnah einziehen und sich wohlfühlen. Das Einfamilienhaus wird mit Einbauküche, den Badschränken, den Schlafzimmerschränken und der Couch im Dachgeschoss verkauft.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 110,00 m²

Grundstücksfläche: 800,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 178,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1936

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Wildau ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität. Dieser Ort hat Natur, viele moderne Freizeitmöglichkeiten und hier gibt es alles, was man zum Leben braucht. Das Haus ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern in sehr ruhiger Wohnlage. Der Fluss Dahme liegt nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, zum Baden oder Joggen oder einfach nur zum Erholen oder Fahrrad fahren an. Die Stadt hat eine direkte Anbindung nach Berlin. In rund 40 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie mit der S-Bahn die Berliner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die nächste S-Bahn Stadion.

Objektadresse

15745 Wildau
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Meinhardt/ Schlicht
0172 3763707

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