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Objekt-Nr: OM-264674

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 717.000 €

Übernahme ab: 1. März 2024

Objektbeschreibung:
Das repräsentative Haus wurde im Zeitraum 1993-2000 in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig instandgehalten und gepflegt.

Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro.
Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden.

Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken.

Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
Hauptwohnung:

•Großzügiger Wohnbereich mit einem Innen- und Aussenkamin
•Großzügige Einbauküche mit side by side Kühlschrank, Kochinsel und Ess-Theke und belüfteter Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne, Bidet
•Gäste WC
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.
•Heizung: Brenner und Thermostate wurden in 2022 erneuert
•Wasserzisterne für Gartenbewässerung.

Einliege­rwohnung:

•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche, Wanne
•Holz/Kunstsoff Iso-Fenster und einbruchgesicherte Türen.

Sonstiges:
Ein Zimmer der Hauptfläche besitz einen eigenen zusätzlichen Außenzugang. Perfekt für die Realisierung eines Büros/Studios mit Kundenverkehr.
Glasfaser Anschluss.
Ewt. Übernahme von bestehenden günstigen Darlehen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 652,00 m²

Nutzfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Langenhain-Ziegenberg in Ober-Mörlen, Hessen und steht auf einem sonnigen Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick auf die Ausläufer des Taunus.

Die umliegenden Wälder sowie die den Stadtteil umgebenden Felder und Wiesen verleihen der Lage einen naturnahen, ländlichen Charakter. Der Ortskern von Ober-Mörlen ist leicht zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist, dass trotz der ländlichen Umgebung die Metropole Frankfurt gut erreichbar ist.
So können Sie in einer idyllischen Umgebung wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Großmetropolregion Frankfurt genießen.

Entfernungen:

­Frankfurt Zentrum: 42 km
Frankfurt Flughafen: 50 km
Gießen: 38 km
Bad Nauheim: 11 km
Usingen: 10 km
Butzbach: 9 km

Objektadresse

Habichtsweg 3
61239 Ober-Mörlen
Hessen, Deutschland

Anbieter

0170 9935633

E-Mail an Anbieter