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Objekt-Nr: OM-264464

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Kaufpreis: 870.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: DIE ANZEIGE IST DAS EXPOSE! ES GIBT KEIN GESONDERTES EXPOSE! DA DAS OBJEKT MAKLERFREI ANGEBOTEN WIRD! BITTE KEINE MAKLER! UNS LIEGT LEIDER SELBST KEIN GRUNDRISS VOR, INSOWEIT EMPFEHLEN WIR DIE BESICHTIGUNG.

Ankommen, einziehen. Direkt am See, mit unverbaubarem Blick auf das Naturschutzgebiet. Drei Schlafzimmer und ein großer Loftbereich, in dem zum einen die Küche integriert ist und der durch einen Kubus, als architektonisches Highlight mitten im Raum, in eine Art Wohn- und Essbereich separiert wird. Im Kubus befinden sich das Duschbad und ein Abstellraum. Die Räume sind sehr hell. Wir haben rund 10 Jahre in dem einzigartigen Objekt gewohnt und müssen uns schweren Herzens, wegen weiterem Familienzuwachs, davon trennen. Die Bilder können die Einzigartigkeit des Objekts nicht einfangen.

Описание объекта / Objektbeschreibung
Исключительная обстановка лофта прямо у озера с захватывающим видом на природный заповедник. Три спальни и большая мансардная зона, в которой интегрирована кухня и которую разделяет куб, выступающий в качестве архитектурного акцента посреди пространства, создавая своего рода жилую и столовую зоны. Мы прожили около 10 лет в этом уникальном доме и с трудом прощаемся с ним.

Angaben zur Ausstattung:
Das Objekt liegt in der zweiten Reihe, und kann von der Straße nicht eingesehen werden. Das Haus verfügt über drei große Holzterrassen und Sie haben direkten Seezugang. Das Parkett ist frisch abgeschliffen und geölt. Alle Räume neu gestrichen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen. Insgesamt können Sie sich hier gleichzeitig frei und geschützt fühlen.

Удобства /Ausstattung
Дом находится на второй линии и не просматривается с дороги, что обеспечивает вам высокую степень конфиденциальности и свободы. Полы оборудованы паркетом и кафельной плиткой. Также имеются терраса, сад, полноценная ванная комната, душевая комната, встроенная кухня и гостевой туалет. На крыше установлена фотоэлектрическая система.

Sonstiges:
Eine Photovoltaikanlage befindet auf dem Dach!
Grundstücke am Wasser haben einen ganz besonderen Charme. Sie sind rar, sie verzaubern und sie bringen das Herz zur Ruhe. Egal, wie turbulent es in der Stadt zugeht. Hier ticken die Uhren anders und Sie können zwanglos mit einem erhöhten Freiheitsgrad das Leben geniessen. Die Menschen sind äußerst nett und man grüßt sich und hilft sich, wenn es darauf ankommt. Auch Ihre Kinder können Sie ohne Bedenken draussen rumtoben lassen, so dass sie am Abend selig und ausgepowert einschlafen können.
Das Objekt eignet sich sicher auch gut für eine Vermietung, z.B. auf AirBnB.

Инфраструктура /Infrastruktur
Детский сад, общественный транспорт.
Eckdaten
Год постройки: 2012
Площадь участка: 1 562,00 кв. м.
Количество комнат: 4
Жилая площадь: 155,00 кв. м.
Тип топлива: Газ
Возможность въезда немедленно
Состояние: В хорошем состоянии
Количество спален: 3
Количество ванных комнат: 2
Парковочные места: 2
Отопление: Отопление пола
Мы говорим по русски: 0176 32 42 5 444

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 1562,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 119,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Gelegen in Groß Behnitz, im wunderschönen Havelland, direkt an einem See, nahe Nauen. Egal, wohin Sie schauen, Sie schauen immer ins Grüne bzw. auf den See. Dieser Ort des Friedens ist wunderbar geeignet, um die Seele zur Ruhe kommen zu lassen, nach einem stressigen Tag in der Großstadt. Bis zur Stadtgrenze Berlin sind es rund 30 km, mit dem Kfz in etwa 30 Min. Fahrtzeit. Nach Nauen selbst brauchen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch eine Buslinie ist zu Fuß in einer Minute erreicht. Ab Nauen können Sie die Bahn nutzen und sind in ca. 30 Minuten z.B. am Bahnhof Zoo. Für Ihre Kinder können wir u.a. den Leonardo-Da-Vinci-Campus in Nauen empfehlen, der von der Kita bis zum Gymnasium, die komplette Bandbreite abdeckt und auch überregional einen sehr guten Ruf genießt. Sie können das Haus auch gerne nur als Wochenendhaus nutzen, wie es viele Berliner tun, die immer wieder mal dem Großstadtstress entfliehen möchten. Alles in allem ein wirklicher Traumort, der Ihnen alle Möglichkeiten bietet.

Местоположение/ Lage
Недвижимость расположена в живописной местности Гавелланда, прямо у озера, недалеко от города Науэн. Откуда бы вы ни смотрели, перед вами будет зелень или озеро. Это удивительное место спокойствия и идеально подходит для отдыха души после напряженного дня в большом городе. До границы Берлина всего 30 км, на автомобиле можно доехать примерно за 30 минут. До Науэна можно доехать на машине за 10 минут, а также доступна автобусная линия. Из Науэна можно воспользоваться поездом и через 30 минут, например, вы окажетесь на станции Зоопарк. Для ваших детей мы можем порекомендовать кампус Леонардо да Винчи в Науэне, который предлагает полный спектр образования от детского сада до гимназии и имеет отличную репутацию не только в регионе, но и за его пределами. Вы также можете использовать этот дом в качестве загородного дома, как делают многие жители Берлина, которые время от времени убегают от городской суеты. В целом, это действительно место мечты, предоставляющее вам все возможности.

Objektadresse

14057 Berlin
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

0177 3101113

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