4 Zimmer Etagenwohnung in Hannover für 820.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-263666

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 820.000 €

Hausgeld mtl.: 786 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei zum Verkauf steht eine - im Jahr 2019 hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Atrium-Eigentumswohnung, die sich in einer im Jahr 1976 mit dem BDA - Architekturpreis ausgezeichneten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage befindet. Die Wohnung ist ebenerdig mit eigenem Wohnungszugang ohne Stufen zugänglich. 90 qm großer Wohn-/Essbereich mit aufwändig gestaltetem Atrium und offener exklusiver Einbauküche. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Weiteres Kinder- / Gästezimmer mit eigener Gästedusche und Gäste-WC. Ca. 33 qm nach Südwesten ausgerichtete uneinsehbare Terrasse. 2 Hauswirtschaftsräume. 2 Pkw-Stellplätze, wovon einer überdacht direkt vor dem Wohnungseingang liegt.

Angaben zur Ausstattung:
gehobener Ausstattungsstandard
exklusive Einbauküche mit Kombigerät Mikrowelle / Backofen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld,
aufwendig verlegte Massivholzdielen aus Eiche
Bäder aus hochwertigen Naturstein, Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper,
Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken

Sonstiges:
Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 205,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1974

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, ca. 4,5 nordöstlich vom Stadtzentrum Hannovers. Im Sprachgebrauch wird für die exklusive Wohnlage auch der Begriff "Steuerndieb" verwendet. Die Wohnlage "Steuerndieb" grenzt an den Stadtwald Eilenriede und das beliebte Zooviertel. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.000 €/ qm gehört die Habichtshorststraße zu den teuersten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Hannover.