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Objekt-Nr: OM-262597

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 3750 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Dieser Neubau ist ab Juli 2024 bezugsfertig zu vermieten

Umweltschonend und effizient wird der Neubau durch eine Wärmepumpe beheizt. Zudem wurde eine PV-Anlage mit Speicher installiert, was zu sehr geringen Nebenkosten für die ansprechende Immobilie führt. Dadurch erreicht der Bungalow den höchsten Standard mit A+.

Der Garten ist mieterfreundlich gestaltet durch:
- Automatische Gartenbewässerung und Zisterne
- Rasenmähroboter
- Begrünung durch Kirschlorbeerhecke (immergrün auch im Winter)

Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
- Internet 1GB über Telekom Glasfaser
- moderne Vinylböden
- Fußbodenzentralheizung
- moderne Heiztechnik
- PV-Anlage
- hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- geräumiges Wohn-, Esszimmer und Küche
- zwei Schlafzimmer
- Großer Hauswirtschaftsraum
- als Lagerraum bietet sich die große Stellfläche unter dem Dach an

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 105,00 m²

Grundstücksfläche: 871,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheker sind im Radius von 5km sehr gut erreichbar.

Durch die Ortsrandlage ist man sofort im Grünen. Das lädt ein zum gemütlichen Spazierengehen oder Joggen. Über einen Radweg erreicht man mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten den Baggersee.

Objektadresse

86750 Megesheim
Bayern, Deutschland

Anbieter

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