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Objekt-Nr: OM-262427

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 890.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem beeindruckenden Neubau-Reiheneckhaus mit 3 separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einem großzügigen Grundstück von 412 m². Mit einer Wohnfläche von 292 m² und einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 336 m² bietet dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. . Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 161 m² Wohnfläche und eine gemütliche, überdachte Terrasse von 36 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die 1OG 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80 m² und eine atemberaubende Dachterrasse von 46,43 m² mit traumhaftem Ausblick. Die helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 50 m².

Bei der Konstruktion dieses Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die 36,5 cm dicken Porotonwände in Kombination mit dem Dämmputz sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 stilvolle Badezimmer, 8 geschmackvoll gestaltete Zimmer, 3 geräumige Wohnzimmer, 3 moderne Küchen und einen praktischen Abstellraum. Die Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung sorgt für behagliche Wärme zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen. Die hochwertigen Böden wurden mit zeitlosen schwarzen Natursteinfliesen und edlem, grauen Laminat in den Schlafzimmern verlegt.

Das Erdgeschoss steht nach Absprache zur freien Verfügung, während die obere Wohnungen derzeit ebenfalls frei sind. Dieses einzigartige Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Nehme­n Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um dieses moderne Reiheneckhaus mit 3 Wohnungen, Garage und großem Grundstück zu besichtigen und weitere Informationen zu erhalten. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ihren höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Angaben zur Ausstattung:
- Neubau-Reiheneckhaus mit 3 separaten Wohnungen und Garage
- Grundstück: 412 m²
- Wohnfläche: 292 m²
- Gesamtwohn-/Nutzfläche: 336 m²
- 1OG Wohnung:
Wohnfläche: 80 m²
Dachterrasse: 46,43 m²
- Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 161 m²
Überdachte Terrasse: 36 m²
- Dachgeschosswohnung:
Wohnfläche: 50 m²
- Hochwertige Bauweise mit Poroton 36,5 cm Mauern und Dämmputz
- 4 Bäder
- 8 Zimmer
- 3 Wohnzimmer
- 3 Küchen
- 1 Abstellraum
- Moderne Technik: Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
- Fenster: 3-fach verglast, elektrische Rollläden, Fliegengitter
- Bodenbeläge: Schwarze Natursteinfliesen, hochwertiges graues Laminat in den Schlafzimmern
- Frei nach Absprache: Erdgeschosswohnung
- Verkehrsgünstige Lage in Weiding nahe B 12
- Entfernungen: 3 km nach Mühldorf, 6 km nach Altötting
- Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 336,00 m²

Grundstücksfläche: 412,00 m²

Nutzfläche: 390,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 7

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2022

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die verkehrsgünstige Lage in Weiding, in unmittelbarer Nähe zur B 12, bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Mühldorf ist nur 3 km entfernt und Altötting erreichen Sie in nur 6 km. Damit genießen Sie die Vorzüge zweier Landkreise in Reichweite.

Objektadresse

84570 Mühldorf am Inn
Bayern, Deutschland

Anbieter

0157 54106077

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