lichtdurchflutete 2,5 Zi-Wohnung in Obersendling/München 78 Qm. mit Balkon, TG-Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-262286
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 619.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29000 €
Hausgeld mtl.: 495 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist 78 Quadratmeter groß und zeichnet sich durch ihre Helligkeit wegen den großen Fensterflächen aus.
Sie wird von Privat verkauft, sodass Sie sich die Maklerprovision sparen
Die Wohnung verfügt momentan über zwei sehr große Zimmer, ein Badezimmer samt Badewanne, eine Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich.
Das eine Zimmer ist 28 Quadratmeter groß und kann als Ess-bzw. Wohnzimmer genutzt werden.
Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird, kann dieses auch aufgeteilt werden, sodass ein drittes Zimmer entsteht.
Das zweite Zimmer ist knapp 17 Quadratmeter groß.
Die Wohnung wurde 2022 luxuriös renoviert.
Von beiden Räumen aus erhalten Sie Zutritt auf den ca. 13m² großen Ostbalkon.
Der Balkon hat eine schöne Begrünung mit kleinen Bäumen / Sträuchern und kann von den Nachbarn nicht eingesehen werden.
Ferner besteht ein zweiter Balkon, der von der Küche aus betretbar ist.
Zudem ist ein Kellerraum mit ca. 5 Quadratmeter und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) vorhanden.
Sie ist ab 01.08.2024 frei
Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) kostet zusätzlich 29.000 €
Sie können mich gerne unter folgender Nummer kontaktieren, 0160/98384090
Angaben zur Ausstattung:
Der Fußboden ist ein hochwertiger Echtholzparkett und das Bad sowie die Küche bestechen durch wunderschöne Fliesen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 78,00 m²
Nutzfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 144,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1978
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur: Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage
Die wunderschöne Wohnung liegt zwischen Obersendling und Thalkirchen. Die Isar sowie der Tierpark sind unmittelbar vor der Haustüre. Die Lage lädt gerade zu herrlichen Spaziergängen an der Isar ein. Diese erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Die U- und S- Bahnstation (U3 und S7 Siemensallee) sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In ungefähr 10 Minuten sind sie mit der U-/S-Bahn in der Innenstadt
Objektadresse
81379 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
Meidinger A.
E-Mail an Anbieter
