Handwerkertraum in ruhiger Wohnlage
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Objekt-Nr: OM-261872
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 239.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Solide gebautes Haus aus den „Goldenen 20ér Jahren“ des letzen Jahrhunderts. 1970/71 wurde ein Teil angebaut, incl. Garage. Das Objekt ist sehr gepflegt, auch der kleine Garten vor dem Haus. In den Jahren 2014 und 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Die kompletten Fenster und die Haustür wurden erneuert, außerdem wurde das Flachdach im hinteren Teil des Hauses saniert. Im Keller wurde ein Feuchtigkeits-Stop eingebaut und die Fassade wurde erneuert. Das Haus hat viel Gestaltungspotenzial (alte Bodendielen, schöne alte Türen, hohe Räume, etc.).
Angaben zur Ausstattung:
Viel Potenzial für eine stilvolle Renovierung. Die Bäder (2) und WC`s (2) sind noch nicht saniert/modernisiert.
Sonstiges:
Das Haus könnte zukünftig als tolles Familiendomizil errichtet werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die derzeitigen Mieter gehen bis Ende Juni aus der Immobilie raus, sodass das Haus leer übernommen werden kann….
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 236,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1925
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer durchfahrtsbeschränkten ruhigen Wohnlage. Trotzdem ist es verkehrsgünstig gelegen, dicht an der Innenstadt, im Stadtteil Holt
Objektadresse
Speicker Höhe 27
41069 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
D. Zahnke
0172
5406607
0172
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