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Objekt-Nr: OM-261787

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: 1.850.000 €

Übernahme ab: 1. Januar 2024

Objektbeschreibung:
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand von Kölleda und ist nur wenige Autominuten zur A71 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist.
Auf dem Grundstück mit einer Größe von 63.337 m² befinden sich drei größere Gebäude und ein weiteres Gebäude mit mehreren Etagen.

Halle 1 – 1700 m²
•Bj. 1970
•Massive Kalthalle, eingeschossig, Satteldach, Betonstützenkonstruktion mit Fertigteilen, teilweise Trapezblechverkleidung

Hall­e 2 – 1700 m²
•Bj. 1970
•Massive Kalthalle, eingeschossig, Satteldach, Betonstützenkonstruktion mit Fertigteilen, teilweise Trapezblechverkleidung

Hall­e 3 – 2500 m²
•Bj. 1940, Umgebaut 2013
•massive Kalthalle mehrgeschossig, unterkellert,
•Satteldach,
•­Räumlichkeiten für Büro und Sozialbereich an der Giebelseite
•Betonstützenkons­truktion mit Fertigteilen
•teilweise Trapezblechverkleidung

Maschinenhaus (ehem. Reinigung) vor Halle 1
•Bj. 1970
•260 m² Grundfläche
•massive Bauweise, unterkellert, 6-geschossig, Flachdach
•Mobilfunkantenne auf dem Dach des Gebäudes (Vermietet an Mobilfunkanbieter)

Ergänzen­d zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung. Die Gesamtgröße des Grundstücks mit 63.337 m² unterteilt sich etwa in 34.487 m² befestigte und 28.850 m² unbefestigte Fläche. Das komplette Areal ist umzäunt.

Wenn Sie das Gelände durch das Einfahrtstor betreten, befindet sich zur linken Seite die Halle 3, in der sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses der Bürobereich und die Sozialräume befinden. Ausbaupotenzial für weitere Büroräume ist hier im 1. OG durchaus gegeben.

Eine Fahrzeugwaage befindet sich ebenfalls im Einfahrtsbereich des Grundstücks.

Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Das anfallende Schmutzwasser wird in einer Abwassergrube (3-4 m³) aufgefangen. Die Leerung erfolgt durch einen externen Dienstleister, je nach Bedarf.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich ein Bahngleis der Deutschen Bahn.

Verfügbar nach Absprache ab Januar 2024.

Angaben zur Ausstattung:
- Grundstücksgröße 63337 m²
- komplett umzäunt
- großes Hoftor
- Fahrzeugwaage
- Halle 1 + 2 - jeweils 1700 m²
- Halle 3 - 2500 m²
- Maschinenhaus (ehem. Reinigung): 260 m² Grundfläche
- Büro- und Sozialräume im vorderen Bereich der Halle 3
- WC mit Dusche
- Abwassergrube (3-4 m³) für Schmutzwasser

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: keine Angaben

Grundstücksfläche: 63337,00 m²

Gesamtfläche: 6160,00 m²

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lagebeschreibung: Gute Lage am Ortsrand von Kölleda und nur wenige Autominuten zur A71 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung für PKW, größere Maschinen und Transportfahrzeuge idealerweise gegeben ist.

Objektadresse

Dr. Leidenfrost-Straße 4
99625 Kölleda
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Raiffeisen Waren GmbH - Hr. Philipp Reimann
0561 7122455

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