MFH 31188 Holle Eigentumswohnungen 50-90 m²/3-6 Zi. Erstbezug Fahrstuhl Neubau Effiz.-Haus 40 KfW
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www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-259880
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.970 €
Übernahme ab: 1. August 2024
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um die WHG Nr. 12 im 2.OG, eine von 12 zukunftsorientierten Wohnungen welche sich im Neubaugebiet Holle Nord-II befinden.
Alle Wohnungen sind barrierefreie auch mit Aufzug erreichbar.
3 Wohnungen sind derzeit noch käuflich zu erwerben, siehe hierzu das Exposé inkl. der Verkaufspreise auf der Seite 34 (Stand 03.2024)
Das Objekt wird gem. dem Programm KfNW – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude gem. KfW Prog. 297 für die Eigennutzung sowie Prog. 298 für die Vermietung als Investor errichtet.
Dies bedeutet, dass Käufer zum Beispiel bis zu 100.000 € zu einem Zinssatz p.a. von ca. 2,70 % für 10 Jahre bekommen können.
Nähere Informationen finden Sie in Bereich Bilder "KfW 40 Finanzierung Prog. 297/298" mit einer Zusammenstellung zu diesem Thema. Somit sind die Wohungen zu erschwinglichen Konditionen zur Eigennutzung oder Vermietung finanzierbar!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen sowie einer Teilunterkellerung, in welchem sich die Abstellräume befinden. Insgesamt befindet sich im
Erdgeschoss 5 Wohnungen 3 1/2 Zimmer zwischen 50 - 60 m²
1. OG - 5 weitere Wohnung 3 1/2 Zimmer zwischen 50 - 60 m² und im
2. OG - 2 Penthouse Wohnung 5 1/2 Zimmer mit großer Dachterrasse je 90 m² Wohnfläche.
1./2.OG - Weitere Wohnungen mit bis zu 6 1/2 Zi. durch Wohnungszusammenschlüsse von 105-120 m² sind möglich. Siehe hierzu auch den Anhang "Gr. Wohnungen 105-120m² 5-6Zi."
Die Preise und weitere Angaben zu den Wohnungen finden Sie in dem Exposé, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne via E-Mail zusenden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist somit provisionsfrei!
Angaben zur Ausstattung:
Bezüglich der Ausstattung ist zu sagen, dass sich das Objekt bereits im fertiggestellten Rohbau befindet und bei zeitnah am Kaufinteresse entsprechend noch von den jeweiligen Käufern auf die Ausstattung wie die Bodenbeläge und Wandgestaltung drauf einwirken könnte.
Die Wohnung im Erdgeschoss sind zudem behindertengerecht alles ist eben erdig und Barriere frei. Jede Wohnung hat einen Balkonterrasse oder Dachterrasse. Bei der Auswahl der Baustoffe wurde auf Energieeffizienz sehr großen Wert gelegt, so dass eine Erdwärmepumpe (Wasser-Wasser) und entsprechend hochgedämmte Außenwände sowie 3-fach verglaste Fenster eine Energieeffizienzklasse A+ bescheinigen. Zudem kommt eine Photovoltaikanlage an dem Objekt zum Einsatz welche durch den Errichter auf den Dachflächen betrieben und zur Unterstützung des Allgemeinstroms sowie die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung zur Unterstützung als erneuerbare Energie mit beiträgt.
Sonstiges:
Weiterhin wurde auf eine sehr hohe Flächeneffizienz großen Wert gelegt, so dass hier in dem Erdgeschoss sowie in dem 1. OG optimale Wohnung für Singles, junge Paare sowie als altersgerechte Wohnungen auch für ältere und Personen mit Einschränkungen entstehen. Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl barrierefrei errechbar!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 88,00 m²
Nutzfläche: 143,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in dem Neubaugebiet Holle Nord-II auf einem 1443 m² großen Grundstück direkt im Gemeindeort Holle
Objektadresse
Triftäcker 60 - Holle Nord-II
31188 Holle
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
Andreas Drobbe
0152
34292286
E-Mail an Anbieter
