Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-259854

Objektart: Haus

Objekttyp: Ferienhaus

Kaufpreis: 169.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Liebe Schwedenliebhaber/innen,

wi­r möchten Ihnen unseren traumhaften Mehrfamilien Bauernhof in Schweden zum Kauf anbieten.

Das 5500m² große Grundstück mit mehreren Häusern bietet Platz für zwei bis drei Familien.

Es liegt in einer wunderschönen Wald- und Seenlandschaft zwischen den Seen Vässelsjön (300m) und Grecken (900m) an einer Poststraße, welche auch im Winter geräumt wird.

Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem zwei komplett ausgestattete Wohnungen, eine große Scheune, ein Gästehaus, ein Wohnhaus, ein Saunabereich und eine Garage mit Traktor. Nach dem Saunieren können Sie in einem außergewöhnlichen Tauchbecken mit Panoramasicht ins Wasser springen und sonnenbaden. Außerdem können Sie im gläsernen Gartenpavillon bis spät in die Nacht gemütliche Abende verbringen. Der komplette Gartenbereich um die Häuser bietet den ganzen Tag über Sonne.

Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Aktivitäten wie Wanderungen, Entdeckungstouren und Angelausflüge. Auch Pilzsammler und Beerenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Der See in unserer Nähe ist fischreich und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Angeln.

Ab und zu besucht uns ein Elch, Luchs und Hermelin waren auch schon, die den Charme unserer Lage unterstreichen. An Regentagen können Sie in der riesigen Scheune Tischtennis spielen, sich um die Reparatur Ihres Fischernetzes kümmern oder viele Gäste einladen.

Dieses Exposé ist nur eine kurze Zusammenfassung. Sie finden die ausführlichen Beschreibungen mit vielen Bildern und Videos jederzeit unter:
www.ferien-haus-in-sch­weden.de

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Herzliche Grüße,
Ihre Familie Thielmann

Angaben zur Ausstattung:
Das Wohnhaus hat zwei Etagen. Es verfügt über 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, 2 Abstellkammern, Technikraum, Wintergarten und 2 Sonnenterrassen. Alle Böden bestehen aus wunderschönen hellen Dielenbrettern der Fichte.
Ausstattung: Massivholzdielen, Stromanschluss (220 und 24 Volt), Wasseranschluss, 2x Holzofen (Omas Küchenherd), 4x E-Wandheizkörper, Kleine Solaranlage mit 2 Lkw Batterien, einzügiger Schornstein, Luftschacht zur Beförderung von Wärme aus dem Erd- ins Obergeschoss. Das komplette Erdgeschoss inkl. Zugangstreppe hat ein stabiles Beton-Streifenfundament. Blitzableiter an allen vier Seiten, die mit einem Ringband rund ums Haus verbunden sind.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 von außen saniert. Die Verbretterung wurde
ersetzt und mit 5cm Pavatex isoliert. Die Isolierung ist von außen nicht erkennbar.

Die Scheunenwohnung hat zwei Etagen. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und eine Sonnenterasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie ein großes Zimmer, das durch seinen mittig angeordneten großen gemütlichen offenen Kamin besticht. Das Kaminzimmer ist unterteilt in einen Ess- und Wohnbereich. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Vom Kaminzimmer geht es zur Küche und in den mittleren Teil der Scheune. Vor der Küche befindet sich eine große überdachte Sonnenterrasse.
Am Ende der innenliegenden Holztreppe befindet sich im Obergeschoss eine große Diele. Davon abgehend liegen ein kleines Schlafzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, über das man in weiteres kleines Schlafzimmer gelangt.
Ausstattung: Parkettboden, lasierte Holzwände, Kaminofen mit vertikaler Schiebeglas-Öffnung (Firma Buderus), Ofenplatte von 1700, Stromanschluss (220 und 24 Volt), E-Heizkörper, Luft-Wärmetauscher auf dem Dach, Klavier

Teile der großen Scheune sind zu einem großen Saunabereich umgebaut. Neben der sehr großen und außergewöhnlich gemütlichen Holzsauna gibt es einen Saunavorraum mit Ruhebereich und Umkleidekabine sowie einen überdachten, verglasten Außenbereich mit Tauchbecken.
Der Außenbereich befindet sich an der westlichen Giebelseite, ist überdacht und rundum verglast. Seitlich befindet sich jeweils eine Terrassenfläche. Herzstück dieses Bereichs ist das große Tauchbecken mit 1,5m Durchmesser. Durch eine effiziente Pumpe ist das Tauchbecken schnell mit frischem Tiefbrunnenwasser gefüllt.
Der geflieste innenliegende Saunavorraum ist unterteilt in einen abgetrennten Umkleidebereich und einen Ruhebereich. Der Ruhebereich hat eine gemütliche Holzvertäfelung, 2 Außenfenster und bietet Platz für Tisch, Bank und Stuhl. Über eine doppelflügelige Holztür besteht Zugang zu einem angrenzenden Kaminzimmer. Von diesem innenliegenden Ruhebereich geht der überdachte Außenbereich mit angrenzenden Terrassen ab.
Ausstattung: Fliesen, Wandspiegel, Holzwandverkleidung, Wandhaken, 2 Außenfenster, Tür zum überdachten Außenbereich, Tür zum Kaminraum, Stromanschluss (220 und 24 Volt).
Die massiv gebaute Sauna hat 2 Außenfenster und bietet mit ca. 9 Meter Sitz- und Liegefläche ausreichend Platz für bis zu 7 Personen auf zwei Ebenen. Innerhalb der Sauna kann man sich im finnischen Stil waschen (Wasserboiler am Ofen). Alternativ gibt es eine reguläre Dusche im angrenzenden Bad.
Ausstattung: Finnischer Ofen der Firma Kastor mit 20 Liter Wasserboiler, Wasseranschluss, Hand-Schwengelpumpe (ohne Strom bedienbar), Fliesen, festeingebaute und variable Sitz- und Liegeflächen, Stromanschluss (220 und 24 Volt).

Dieses Exposé ist nur eine kurze Zusammenfassung. Sie finden die ausführlichen Beschreibungen mit vielen Bildern und Videos jederzeit unter:
www.ferien-haus-in-schweden.­de

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 5500,00 m²

Nutzfläche: 590,00 m²

Zimmer (Anzahl): 17,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Sonstiges

Wesentlicher Energieträger: Holz

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1900

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Lagebeschreibung: Der Bauernhof liegt in der Region „Bergslagen“ in Mittelschweden. Erz- und rohstoffreich hat dieses Bergbaugebiet über Jahrhunderte für Wohlstand und Arbeit gesorgt. Heutzutage ist davon kaum noch was zu sehen. Die Region entspricht der schwedischen Bilderbuchlandschaft mit zahlreichen Seen, kleinen schönen Städten und Dörfern. Die Häuser sind im typischen schwedischen Stil errichtet und mit der bekannten Farbe „Falunrot“ gestrichen.

Der Briefkasten zum Hof befindet sich an einer Sammelstelle 4 km entfernt in Mooshyttan.

Anbindung Auto
Der Bauernhof ist von der asphaltierten Reichsstraße 244 aus über die Verbindungsstraße, (10 km) eine landestypische nicht asphaltierte Splittsraße, angebunden. Da es sich um einen Postweg handelt, wird die Straße auch im Winter geräumt und ist ganzjährig gepflegt.

Anbindung ÖPNV
Ab der asphaltierten 244 gibt es eine Busanbindung nach Nora, Örebro (Bahnhof), Grythyttan (Bahnhof), Hällefors (Bahnhof).

Anbindung Flugzeug
Stockholm/ Arlanda: 250 km, Stockholm/ Skavska: 106 km

Ausflugsziele / Einkaufsmöglichkeiten
Grythyt­tan (18 km): Ortskern mit traditionellen schwedischen Häusern und Holz Kirche von 1632, Restaurant Måltidens Hus (schwedischer Pavillon der Weltausstellung in Sevilla/E), Eisdiele, Café, Kneipe, Supermarkt
Hällefors (27 km): gespurte, beleuchtete Langlaufloipen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, Supermärkte, Baumarkt, Gartenwerkzeug, Fischerei- und Jägerbedarf
Pershyttan (29 km): Europäische Route der Industriekultur.
Stadra-Theat­er (20 km): kleines Theater direkt am Grecken See, in dem bekannte Stockholmer Künstler auftreten.
Nora (27 km): wunderschöne typische schwedische Bilderbuch Holzstadt mit 18 km Museumsbahn bis Pershyttan.
Örebro (60 km): Universitätsstadt, Supermärkte, IKEA, Bauhaus, alles Übrige
Stockholm (250 km)
Kopparberg (43 km)
Lindesberg (40 km)


Dieses Exposé ist nur eine kurze Zusammenfassung. Sie finden die ausführlichen Beschreibungen mit vielen Bildern und Videos jederzeit unter:
www.ferien-haus-in-schweden.­de

Objektadresse

71295 Grythyttan
, Schweden

Anbieter

Friedhelm Thielmann
0151 12198134

E-Mail an Anbieter