2 Zimmer Etagenwohnung in Hannover für 1.390 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-258889

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.390 €

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 2780 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
DE:
Frisch renovierte und komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Nord in Hannover. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar: großzügiges Wohnzimmer mit Smart-TV, Esstisch, Arbeitsplatz und Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Ein zweiter Balkon ist über die Küche zugänglich.
Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirr. Das Bad verfügt über eine Dampfdusche und ein wandhängendes WC.
Flur, Küche und Bad sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt.
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Hinweis: Die Möblierung wird derzeit noch angepasst. Ein Bett steht aktuell noch im Wohnzimmer, wird aber ins Schlafzimmer verlagert. Im Wohnzimmer folgen in Kürze passende Sofas und Möbel.
Ideal für Expats, Projektarbeiter oder Berufspendler, die ein bezugsfertiges Zuhause auf Zeit in zentraler Lage suchen.

EN:
Recently renovated and fully furnished 2-room apartment in Hanover’s popular Linden-Nord district. All rooms are accessible via the hallway: a spacious living room with smart TV, dining table, desk, and access to the balcony, plus a quiet bedroom with double bed and wardrobe. A second balcony is accessible from the kitchen.
The kitchen is fully equipped with stove, oven, fridge, microwave, and dishes. The bathroom includes a steam shower and a wall-mounted toilet.
Tiled floors in hallway, kitchen and bathroom; laminate in living and sleeping areas. Efficient district heating provides warmth.
Minimum rental period: 6 months.
Note: The furnishing is currently being updated. A bed is temporarily in the living room and will be moved to the bedroom. The living room will soon be equipped with proper sofas and matching furniture.
Ideal for expats, professionals or project workers seeking a furnished temporary home in a central location.

Angaben zur Ausstattung:
DE:

Vollständig möbliert, sofort bezugsbereit

Wohnzimmer mit Smart-TV, Esstisch, Arbeitsplatz und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank (aktuell im Umbau)

Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirr

Badezimmer mit Dampfdusche, wandhängendem WC

Zwei Balkone: einer über das Wohnzimmer, einer über die Küche

WLAN inklusive

Waschmaschine vorhanden

Laminat in den Zimmern, Fliesen in Küche, Flur und Bad

Beheizung über Fernwärme

Möblierung wird aktuell finalisiert – neue Wohnzimmermöbel folgen

EN:

Fully furnished and move-in ready

Living room with smart TV, dining area, workspace, and balcony access

Bedroom with double bed and wardrobe (currently being rearranged)

Kitchen with stove, oven, fridge, microwave, and dishes

Bathroom with steam shower and wall-mounted WC

Two balconies: one from the living room, one from the kitchen

High-speed internet included

Washing machine available

Laminate floors in rooms, tiles in kitchen, hallway, and bathroom

Heating via district heating

Furnishing is currently being finalized – new living room furniture will be added soon

Sonstiges:
Kontaktaufnahme über das Formular.

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 12

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 129,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: DE:
Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Linden-Nord, westlich der Innenstadt Hannovers. Sie liegt ruhig im hinteren Teil der belebten Limmerstraße – einem Hotspot mit Cafés, Bars, kleinen Läden und urbanem Flair.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Grünflächen entlang der Ihme sind fußläufig erreichbar.
Auch U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas und eine kreative Nachbarschaft machen Linden-Nord besonders lebenswert für junge Berufstätige und internationale Gäste.

EN:
The apartment is located in Linden-Nord, one of Hanover’s most vibrant and diverse neighborhoods. Set back from lively Limmerstraße, it offers a peaceful retreat while still being in the heart of local life with cafés, bars, shops, and a creative atmosphere.
Despite the central location, the flat is very quiet. Essentials such as supermarkets, pharmacies, doctors, restaurants, and green spaces along the Ihme River are within walking distance.
Public transport (metro and bus) is only a few minutes away. Schools, childcare, and a young international community make Linden-Nord highly attractive for professionals and expats.