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Objekt-Nr: OM-258195

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 249.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 373 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im 1997 erbauten modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Die Wohneinheit wird aktuell frisch renoviert, d.h. alle Wände werden neu tapeziert und weiß gestrichen und der Boden wird mit einem modernen Laminat oder Vinyl verlegt, alle Türrahmen und Innentüren werden hochwertig erneuert, ebenfalls alle Schalter und Steckdosen. Nach Absprache können auch sämtliche Armaturen, Waschbecken und WCs ausgetauscht werden, auch eine Kompletterneuerung ist möglich, Details wären dann noch zu verhandeln.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,31 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad, die geräumige Küche mit einer Essecke, einem Balkon mit schönem Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Von der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon. Die zweite Ebene (Dachgeschoss) ist mit der Treppe im Wohnzimmer zu erreichen.
Hier befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Angaben zur Ausstattung:
Aktuell wird die Wohneinheit komplett renoviert
- alle Wände werden neu tapeziert und weiß gestrichen
- neuer Laminatboden wird verlegt
- Türrahmen und Innentüren werden ausgetauscht
- alle Schalter und Steckdosen werden erneuert und nach Absprache mit dem Käufer
können auch sämtliche Armaturen, Waschbecken und WCs erneuert.
- Kompletterneuerung der Bäder möglich, Details wären zu verhandeln

Sonstiges:
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt € 249.000,- und € 15.000,- für den großzügigen Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher direkt vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Verkaufspreis um einen Festpreis handelt.
Sie zahlen keine Maklerprovision.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 94,31 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 78,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauskomplex in der Innenstadt von Heiligenhaus. Heiligenhaus besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Ambiente einer 'Kleinstadt' und genießt so immer mehr Beachtung und Bedeutung bei jung und alt. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe der zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und des umfangreichen Freizeitangebotes.
Geschäfte,­ Schulen, Kindergarten und div. Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Durch die Autobahnanbindungen, die Sie in ca. 10 Minuten erreichen, ist eine große Flexibilität gegeben. Auch die Öffentlichen sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
In einer nur 20 minütigen Autofahrt erreicht man bequem den Düsseldorfer Flughafen.
Geografisch liegt Heiligenhaus im Niederbergischen Land inmitten der Metropolen Düsseldorf, Essen und Wuppertal, die jeweils nur knapp 20 Kilometer entfernt sind.

Objektadresse

Jahnstr. 10
42579 Heiligenhaus
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Hr. Dahmen
0173 9027559

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