Geräumige 4-5 Z. Whg., Ortsrandlage, Sackgasse, 91085 Weisendorf
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Objekt-Nr: OM-257970
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 369.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wegen Hauskauf möchten wir uns von unserer sehr schönen, geräumigen und hellen 4-5 Zimmerwohnung in Weisendorf trennen. Die Wohnung hat eine Größe von 114qm Wohnfläche und 132qm Nutzfläche. Sie befindet sich im 1 Stock eines 3 Fam. Wohnhaus. Wir können nur Gutes darüber berichten, da es eine Art "Sandwich" Wohnung ist spart man sich im Winter Heizkosten und im Sommer ist die Wohnung wiederum kühl, da das Haus gut isoliert ist. Sie befindet sich in einen ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) in Ortsrandlage und mit ein paar Schritten ist man schon in der freien Natur, was zu schönen Spaziergänge einlädt. Die Wohnung hat einen Balkon, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten einen großen Kühlschrank und extrem viel Stauraum. 2 Bäder, ein Großes mit einer Wellnessdusche und ein Kleineres, das sich direkt neben dem Schlafzimmer/Kinderzimmer befindet. WAMA Anschluss im Bad, man spart sich den Gang in den Keller. Ein Kaminanschluss, was wir aber nicht genutzt hatten, da im Winter die Wohnung immer warm genug war (von oben und unten gewärmt). Ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon. 2 Nebenräume (mit Heizkörpern) die wir als Büro und Abstellraum genutzt hatten. Ein eigener Dachboden mit Zugang vom Abstellraum. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb und 2 Stellplätze. Es gibt einen eigenen Kellerraum und ein Gemeinschsftswaschraum. Beim Kellereingang befindet sich neben der Treppe eine Rampe was wiederum das Verstauen der Fahrräder im Kellerraum extrem erleichtert. Es gibt eine Hausverwaltung vor Ort sowie eine Firma für die Pflege der Außenanlage. Die Rücklage für die Wohnung beträgt derzeit ca. 5.000 Euro und ist im Kaufpreis enthalten. Eigene SAT Anlage im Dachboden und Glasfaserkabel Anschluss vor den Haus vorhanden. Weitere Highlights: Gegensprechanlage, neuer hochwertiger Laminat, Fliegengitter in jedem Zimmer, Kunststofffenster, neue Zimmertüren und Eingangstür.
Weitere Fragen beantworten wir sehr gerne auf Nachfrage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 114,00 m²
Nutzfläche: 132,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
98,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ortsrandlage, Sackgasse, Ruhig aber trotzdem Zentral.
Objektadresse
91085 Weisendorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Hertwich
0163
7454112
0163
7454112
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