Exklusive Bürofläche in sehr guter Lage
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Objekt-Nr: OM-257933
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 5.833 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen Bürokomplex.
Aufgrund der modernen Aufteilung der Räume, sind auch neue Bürokonzepte mit Coworkingzonen, Ruhebereichen, einer große Terrasse als Meetingpoint,.... für mehr Teamwork, Kreativität und Erfolg einfach umsetzbar.
Im gesamten Gebäude sind hochwertige Materialien verbaut, über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über Treppen oder mit einem Aufzug barrierefrei in den Mietbereich. Ein 2. Ausgang über die großzügige Terrasse ist über eine Wendeltreppe gegeben. Die Bürofläche ist lichtdurchflutet mit großen Fensterflächen, sowie einem großzügigen Großraumbüro, 2 Besprechungsräumen und einem kleinen Büro.
Ein Behinderten-WC sowie Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Der Mietbereich verfügt zudem über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Aufenthalts-/Essbereich mit Tischen und Stühlen.
Büroflächen, Sozialräume und Nebenräume haben eine Fläche von 388 m², Terrasse/Balkon ca. 64,24m².
Das Gebäude ist mit einer zentralen Schließanlage mit Transpondern ausgestattet.
Der gesamte Gebäudekomplex ist mit neuester Technik sowie einer zentralen Brandmeldeanlage ausgestattet,
welche auf die Feuerwehr aufgeschaltet ist.
Angaben zur Ausstattung:
Die Miete je Stellplatz beträgt 30,00 € netto/Monat.
Heizungsart: Luft-, Wasser-, Wärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel
Technische Ausstattung:
Klimaboden
Lüftungsanlage
Zentrale Brandmeldeanlage
Zentrale Schließanlage mit Transpondern
Aufzug
Sonstiges:
Areal GmbH | Zentrale und Verwaltung
Neckarstrasse 52 | 71065 Sindelfingen
Tel. +49 (0) 7031 - 4603 – 63
Email info@areal-immo.eu
Handelsregister AG Stuttgart HRB 761974
Sitz: Neckarstrasse 52, 71065 Sindelfingen
Geschäftsführer: Andreas und Thomas Iser
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 452,24 m²
Gesamtfläche: 452,24 m²
Anzahl Einstellplätze: 6
Fußboden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom: 59,30 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 7,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Stadt Sindelfingen liegt im Landkreis Böblingen unweit der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Lage besticht durch die gute Infrastruktur und den werbewirksamen Standort Sindelfingen. Das Objekt befindet sich an der stark befahrenen vierspurigen Hauptstraße in Sindelfingen in einem Gewerbepark, welcher derzeit neu strukturiert wird. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Laufnähe zum Objekt.
Verschiedene Lebensmittelgeschäfte sowie Einkaufszentren und Restaurants sind in der näheren Umgebung in wenigen Autominuten gut erreichbar.
Ein kleiner Park mit See und Restaurant befindet sich in der näheren Umgebung und lädt für die Mittagspause ein.
Nur wenige Meter entfernt, fußläufig gut erreichbar, befinden sich mehrere Hotels in welchen Geschäftspartner untergebracht werden können.
Fahrzeit:
zum Bahnhof – 3 Autominuten
zum Flughafen Stuttgart – ca. 15 Autominuten
zur Autobahn 81 – ca. 3 Autominuten
Objektadresse
Neckarstr. 52
71065 Sindelfingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Areal GmbH - Birgit Erbrich
07031
460363
E-Mail an Anbieter
