Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-257793

Objektart: Land- / Forstwirtschaftliches Objekt

Objekttyp: Reiterhof

Kaufpreis: 2.100.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Moderne Reitsportanlage in traumhafter Alleinlage Nähe Vechta.
( Bestlage - mit arrondiertem Land. Insgesamt ca. 7 Hektar Eigenland )
Die Anlage bietet Platz für ca. 20 - 25 Pferde. Zur Anlage gehören ein schönes Wohnhaus (ca. 225 m2 zzgl. diverser Terrassen und Garten) und eine moderne Mitarbeiter-Wohnung (ca. 45 m2), Desweiteren gibt es diverse Stallgebäude mit modernen Pferdeboxen, ein Lager für Kraftfutter / Heu und Stroh oder als Stellplatz für Maschinen etc, eine Werkstatt , Lagerräume , Sattelkammer, Waschbox mit Solarium, uvm. Ihre Pferde träinieren Sie entweder in der schönen lichtduchfluteten Reithalle Maß: ca. 20 x 40 m ( evtl. erweiterbar ) oder draußen auf dem Außenplatz. Desweiteren gibt es diverse Paddocks, Laufställe, einen Longierzierkel, eine Führmaschine für 6 Pferde , 2 Weidehütten u.v.m.
Es handelt sich um eine außergewöhnlich schön gelegene Reitanlage die sowohl dem Profi oder aber auch dem privaten Pferdeliebhaber alle Möglichkeiten zur Aufzucht oder der Reiterei bietet. (Springen - Dressur - Western - Zucht).
Es ist alles vorhanden, was für eine artgerechte Haltung und für die professionelle Ausbildung von Sportpferden benötigt wird.
Schnelles Internet vorhanden : Glasfaserkabel

Beim Kauf der Reitanlage fallen für Sie keine Maklergebühren an.
*** Provisionsfrei *** Verkauf durch den Eigentümer .
Makleranfragen sind unerwünscht !!!!!

A c h t u n g !!!!!
Die Besichtigung der Anlage und insbesondere der Wohngebäude ist nur nach vorheriger Absprache möglich !!!
Eine Besichtigung ist außerdem von der Glaubhaftmachung einer guten Bonität abhängig.
Wir bitten um Verständnis !
Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namen und die Angabe Ihrer Adressdaten nebst Telefonnummer.
Ein Energieausweis liegt vor !

Angaben zur Ausstattung:
Die komlette Reitanlage inkl. Wohnhaus und Mitarbeiterwohnung, Ställe, Weiden, Dächer etc. wurden in den letzten 3 Jahren komplett renoviert. Z.B. im Wohnhaus und der Mitarbeiterwohnung wurde jeweils eine neue moderne Heizung eingebaut, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die beiden Badezimmer im Wohnhaus, Fußböden und Innentüren ebenfalls teilweise neu. Malerarbeiten neu u.v.m.
Ställe: Die Dächer und die Stallanlage wurden größtenteils erneuert ( Sandwichdach ). Fast alle Stalleinrichtungen wurden erneuert. Auf der gesamten Anlage wurde alles mehr oder weniger erneuert bzw. in Stand gesetzt. Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt wurde lt. Buchführung in der Zeit von 2020 - 2023 ca 385.000 € für Renovierungsarbeiten investiert.
Lage der Anlage: Mitten im Pferdemekka von Deutschland 18 km von Vechta entfernt.
Absolute Top Lage. ( Alleinlage )
Es handelt sich um eine noch überschaubare Anlage mit kurzen Arbeitswegen die hier in der Gegend ihres Gleichen sucht ! Top Wohnen ebenfalls hier möglich !

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Gesamtfläche: 270,00 m²

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Lagebeschreibung: Die Anlage liegt unweit von VECHTA . Absolute Traumlage ( Alleinlage ) . Alle wichtigen Einrichtungen zum Einkaufen, Schulen , Ärzte in gut erreichbarer Nähe.

Objektadresse

49453 Wetschen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

E-Mail an Anbieter