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Objekt-Nr: OM-256628

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 940.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das neu renovierte Reihenmittelhaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Der Echtholzboden und die Betonfliesen verleihen dem Haus eine moderne Optik. Durch die originale Wendeltreppe wurde der Retrocharme des Hauses erhalten.

Zu dem real geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² gehört ein nach Südosten ausgerichteter Garten mit überdachtem Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sechs Zimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Duschraum und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich.

Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können. Der Speicher dient als Stauraum kann aber nachträglich noch ausgebaut werden.

Der riesige Keller besteht aus 3 Räumen und einem zusätzlichen Duschraum. Der kleinere Raum wird für die Technik genutzt. Der große Kellerraum könnte als Hobbykeller oder als weiteres Gästezimmer ausgebaut werden. Der Keller ist über einen Treppenaufgang vom Garten aus zugänglich.

Eine zum Haus gehörende Einzelgarage komplettiert das Angebot.

Das lichtdurchflutetet Haus hat einen hervorragenden Schnitt und bietet optimale Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist sofort beziehbar, ohne langfristige und nervenaufreibende Umbauarbeiten. Also worauf noch warten?

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung
- Baujahr 1970
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Gesamtgrundstücksfläche ca. 218 m²
- 6 Zimmer mit offener Wohn- Essküche
- 1 Bad und Gäste WC
- Heizung wurde 2015 neu eingebaut
- vollständig unterkellert
- Garten mit Pool
- separater Eingang im Garten zum Untergeschoss
- Einzelgarage

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 218,00 m²

Nutzfläche: 185,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 236,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das charmante Reihenhaus mit Garten, befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Reihenhaussiedlung in Unterschleißheim/Lohhof.

Un­terschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, mit direktem Autobahnanschluss an alle Nah- und Fernziele. Mit dem S-Bahn Anschluss (S1) sind sie in weniger als 30 Minuten in der Münchner Innenstadt oder am Flughafen.

Unterschleißheim­ ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München und verfügt über eine breite Auswahl an Kitas und Schulen. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot sowie die Bildungs- und Kulturangebote bilden ein optimales Umfeld für Familien

Das Haus selbst liegt nahe dem Familienthermalbad, dem Valentinspark mit Spiel- und Bolzplatz, sowie dem Mallertshofer und dem Hollener See.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Im Gewerbegebiet sind viele international renommierte Firmen ansässig.

Objektadresse

85716 Unterschleißheim
Bayern, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Petra Keller

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