Provisionsfrei! Leben & Wohnen nachhaltig in sonniger, grüner Lage von Garding im Herzen Eiderstedts
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Objekt-Nr: OM-255702
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld mtl.: 200 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich zentral in Garding und unweit von St. Peter-Ording. Die Wohnanlage „Friesenblau“ ist 1996 gebaut, hat 24 Wohneinheiten und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand in angenehmer Nachbarschaft.
Die Maisonettewohnung verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Richtung West ausgerichtet ist und ins Grüne blickt. Zwei Schlafzimmer, eine Galerie im Spitzboden, ein Duschbad, eine offene Küche, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschine mit integriertem Trockner. Die schöne, helle Galerie im Spitzboden ist wohnlich ausgebaut. Die Wohnung ist bezugsfrei ohne Mieter und somit ideal als Feriendomizil, zum Eigenbezug oder zur Vermietung.
Der Verkauf ist courtagefrei, niedriges Hausgeld und kein Erbbauzins!
Angaben zur Ausstattung:
- 73,8 m² Wohnung inkl. Balkon
- modernisiertes Duschbad
- Küche mit Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd (Ceran)
- helles Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Galeriezimmer im Spitzboden
- Eingangsbereich mit Flur
- Abstellkammer mit Waschmaschine/Trockner
- Kfz Stellplatz
- Fahrradschuppen
- Alle Velux-Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzrollos
- Nebenkosten inkl. Rücklagen: NUR 200€!
Sonstiges:
Die Wohnanlage ist im Erbbaurecht gebaut. Die Zahlung eines Erbbauzinses erfolgt für diese Wohnung nicht.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 73,80 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1995
Ausstattung: Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Garding ist eine ruhige und idyllische Kleinstadt inmitten der nordfriesischen Halbinsel Eiderstedt. Sankt Peter-Ording mit seinen wundervollen Sandstränden, die Wattenmeerküste, sowie die schöne Hafenstadt Tönning sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Garding hat ca. 2600 Einwohner und ist durch die B202 sowie einen Bahnhof gut erreichbar. Der Ort verfügt über Supermärkte, Discounter, Restaurants, Bäcker, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Zahnärzte und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur.
Eiderstedt mit seiner malerischen nordfriesischen Landschaft sowie seinen ausgedehnten Küsten und Stränden lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Garding selbst bietet ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot mit Sportanlagen und einem Veranstaltungszentrum.
Objektadresse
25836 Garding
Schleswig-Holstein, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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