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Objekt-Nr: OM-255555

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 390.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit 137 m² und dem angrenzenden Anliegerbungalow aus dem Jahr 1975 mit 95 m², ideal für Familien mit mehreren Generationen oder als Wohnhaus mit separatem Arbeitsbereich. Das solide gebaute Haus ist durch kontinuierliche Modernisierungen in einem ausgezeichneten Zustand, einschließlich einer modernen Gasheizung von 2012.

Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ein modernes Duschbad mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, während der Vollkeller mit vier Räumen und einem Kellerabgang viel Stauraum bietet.

Der angrenzende Bungalow verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine Wohnküche, eine Diele, zwei Zimmer und einen Wintergarten. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 31 m² ist besonders hell dank seiner großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne.

Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten und der Preis ist verhandelbar. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Angaben zur Ausstattung:
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und grenzt direkt an ein Doppelcarport.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die mit einem wasserführenden Heizkessel verbunden ist und zusätzlich mit Holz oder Braunkohlebriketts betrieben werden kann. Alle Fenster und Türen im Vorderhaus sowie im Bungalow verfügen über elektrische Jalousien.

Im Wintergarten ist ein Heizkörper installiert, um auch in kälteren Monaten angenehme Stunden zu verbringen.

Im hinteren Gartenbereich finden Sie ein Gartenhaus sowie ein Gartenspielhaus für zusätzlichen Stauraum und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Der pflegeleicht gestaltete Garten verfügt zudem über einen Gartenteich, der eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.

Sonstiges:
Bei dieser Anzeige handelt es sich um einen Privatverkauf.

Alle hier gemachten Angaben und Informationen wurden mit großer Sorgfalt erstellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Haftung für die Korrektheit übernommen werden kann.

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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 232,00 m²

Grundstücksfläche: 1300,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 267,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Gesamtobjekt befindet sich in der begehrten Stadtrandlage von Uelzen-Veerßen.

Uelzen, die Hansestadt und Kreisstadt des Landkreises Uelzen, bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.

Beso­nders bekannt ist der Hundertwasser-Bahnhof, ein Wahrzeichen der Stadt, der jährlich viele Besucher anzieht. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Verweilen und Entdecken ein.

Der Bahnhof fungiert nicht nur als touristischer Anziehungspunkt, sondern auch als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Nord/Süd- und Ost/West-Verbindungen. Hamburg und Hannover sind jeweils stündlich mit dem IC in ca. 40 Minuten bzw. Regionalzügen in etwa einer Stunde erreichbar.

Objektadresse

Celler Str. 64
29525 Uelzen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

I. Priesterjahn
01520 7762073

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