3 Zimmer Maisonett mit SW-Terrasse / ruhige Lage / 30 Min. zur Ostsee
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Objekt-Nr: OM-254921
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 155.000 €
Hausgeld mtl.: 382 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Die Böden im Erdgeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Von hier haben Sie Zugang zur 2022 komplett erneuerten Süd/West 25qm Holz-Terrasse mit Parkblick. Beidseitige immergrüne Hecken geben Ihnen ausreichend Privatsphäre. Im Erdgeschoß wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung geheizt. Das Haus ist seit 2024 an eine Gaszentral-Leitung angeschlossen und hat Zugang zu Glasfaser-Internet.
Im Obergeschoß befindet sich ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei Schlafzimmer mit Parkblick und Vollholzböden.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist überdacht als Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Fahrräder/Roller etc. und ein weiterer Stellplatz ohne Überdachung.
Die Anlage wird zentral gepflegt. Rasenflächen werden gemäht, Hecken geschnitten und Winterdienst versorgt.
Die Wohnanlage hat 19 Einheiten in einem historisch ausgebauten Gebäude, das im Jahr 1993 komplett neu ausgebaut wurde (kein Denkmalschutz). Es stehen einige Sanierungen am Gebäude in den nächsten Jahren an, die gemeinsam mit der Gemeinschaft über Rücklagen und sensible Planung durchgeführt werden.
Auf Wunsch können alle Einrichtungsgegenstände & Einbauküche (neuwertig aus 2020/21) abgelöst werden.
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
Fussbodenheizung, Holzböden im OG, Holzfenster.
Moderne Landhausküche mit neuen Markengeräten, Wasserfilteranlage, Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner und Möbel können abgelöst werden.
2021 wurde Glasfaser ins Haus gelegt, sodass Sie über schnelles Internet und TV verfügen.
Sonstiges:
Keine Grundschuld oder andere Lasten auf der Immobilie.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 111,00 m²
Nutzfläche: 111,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
107,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Rüting liegt 10 km von Grevesmühlen, 20 Kilometer von Schwerin und ca. 35 km von Lübeck entfernt. In 5 km erreicht man die A 20. Vor hier aus erreicht man schnell Hamburg, Schleswig-Holstein oder ist auch gut in Richtung Rostock angebunden. Sommerzeit am Meer in Boltenhagen nur 30 Autominuten entfernt oder über ausgebaute Radwege erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 340 angebunden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objektadresse
23936 Rüting
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Anbieter
Susanne
0175
9970406
E-Mail an Anbieter
