Zentrumsnahe Doppelhaushälften Schlüsselfertig inkl. Garage, Carport und Außenanlagen
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Objekt-Nr: OM-254776
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 599.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Individualität für Ihr Zuhause
Die Doppelhäuser in der Deggenau verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Es ist jedoch auch möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.
Der eigene Garten
Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Die gemütliche Terrasse kann dabei für Grillabende mit Freunden und der Familie genutzt werden.
Viel Platz für`s HOME-OFFICE
Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können und dabei einen Blick ins Grüne genießen können. Der Grundriss Variante 1 ermöglicht Ihnen das.
Angaben zur Ausstattung:
- Garage + Carport
- Tageslichtbad
- Parkett im EG
- Terrasse
- Glassichtschutz
- Fußbodenheizung
- Walk-in-Dusche mit Glastrennwand
- Vinylboden im OG
- Vorbereitung Satellitenschüssel
- Vorbereitung PV
- Voll unterkellert
- Luftwärmepumpe
- Gäste WC
- Treppen mit Massivholz
- Highspeed Internetanschluss
- ca. 135 m² Wohnfläche
- BMW Bus Anbindung
- Supermarkt um die Ecke
- Baujahr 2023
- KFW 55 EE
- Massivbauweise
- Unmittelbare Naturnähe
- 2 Grundrissvarianten
- ca. 20 m² Terrasse
Sonstiges:
Mehr erfahren Sie unter www.motz-immo.de
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 138,00 m²
Grundstücksfläche: 300,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Naturnahe Lage
Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle. Hier ist für jeden etwas geboten!
Objektadresse
Ludwig-Kaiser-Weg
94469 Deggendorf
Bayern, Deutschland
Anbieter
Motz Immobilien GmbH
0151
14145869
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