5 Zimmer Doppelhaushälfte in Deggendorf für 599.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-254776

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 599.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446 Amtsgericht Deggendorf

Entdecken Sie die exklusiven Doppelhaushälften in der charmanten Deggenau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Diese hochwertigen Objekte überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung, die bereits im Standard enthalten ist.
Für Ihre persönliche Note haben Sie zudem die Möglichkeit, die Raumausstattung individuell bei unseren regionalen Partnern auszuwählen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Genießen Sie Ihren privaten Garten, der an ein idyllisches Waldstück grenzt – hier erleben Sie ungestörte Privatsphäre und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Perfekt für das moderne Leben: Falls Sie im Home-Office arbeiten, bietet Ihnen die Grundrissvariante 1 die ideale Lösung. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Raum für produktives Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre – so wird Ihr Zuhause zum perfekten Ort für Beruf und Freizeit.

Es entstehen insgesamt vier wunderschöne Doppelhäuser. Nachfolgend eine Übersicht der einzelnen Doppelhaushälften:

Doppelhaushälfte 1.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 1 - verkauft
Doppelhaushälfte 1.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 1a - verkauft
Doppelhaushälfte 2.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 3 - verfügbar - Fertigstellung Juli 2025
Doppelhaushälfte 2.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 3a - verfügbar - Fertigstellung Juli 2025
Doppelhaushälfte 3.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 5 - verfügbar - Fertigstellung 2026
Doppelhaushälfte 3.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 5a - verfügbar - Fertigstellung 2026
Doppelhaushälfte 4.1 - Ludwig-Kaiser-Weg 7 - verkauft
Doppelhaushälfte 4.2 - Ludwig-Kaiser-Weg 7a - verkauft

Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine Übersicht über die Lage der einzelnen Doppelhaushälften.

Angaben zur Ausstattung:
Die Doppelhaushälften sind standardmäßig wie folgt ausgestattet:

- Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage mit Zugang zum Haus
- Carport
- Tageslichtbad
- wahlweise Parkett- oder Vinylböden
- Terrasse mit Sichtschutz
- Walk-in-Dusche mit Glastrennwand
- Vorbereitung für Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung für Wallbox
- Gäste WC (wahlweise im UG oder im EG, je nach Grundrissvariante)
- Treppen mit gefliestem Stufenbelag (wahlweise auch Holz)
- Innenliegende Holzfensterbretter
- Fliesen im Großformat 120 cm x 60 cm
- Highspeed Internetanschluss
- ca. 132 m² Wohnfläche
- BMW Bus Anbindung
- Supermarkt in ca. 200 Meter Entfernung
- Baujahre 2025-2026 je nach Doppelhaus
- Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise
- Massivbauweise
- Unmittelbare Naturnähe
- 2 Grundrissvarianten
- ca. 20 m² Gartenterrasse auf der Süd-/Westseite

Im Kaufpreis inbegriffen, sind bereits alle Außenanlagen.

Zusätzlich ist es möglich, den Kaufpreis erst nach Fertigstellung des Hauses zu bezahlen. Grundsätzlich sind auch Änderungen im Grundriss möglich, vorausgesetzt der aktuelle Baufortschritt lässt dies zu. Um aktuelle Informationen über den Baufortschritt zu erhalten, melden Sie sich einfach bei uns, wir beraten Sie gerne.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und der besonderen Lage der Häuser überzeugen zu können.

Sprechen Sie uns einfach an.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail: info@motz-immo.de oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 132,00 m²

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Nutzfläche: 190,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 34,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2025

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der Ortsteil Deggenau ist ca. 1,5 Kilometer von der Stadt Deggendorf enfernt und ist somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.

Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf bietet mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.