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Objekt-Nr: OM-254441
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 579.999 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
**Doppelhaushälfte in Altenfurt – Hell, vielseitig & top angebunden – Keine Maklergebühren!
Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet separates Wohnen auf drei Ebenen mit 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 Küchen – ideal zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Die ausgebaute Kellerwohnung (ca 50qm, bei der Wohnfläche NICHT berücksichtigt) mit eigener Küche, Bad und WC sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ein bewohnbarer, beheizbarer Spitzboden bietet weiteren Wohnraum.
Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein. Ein Carportplatz sowie durchdachte Renovationen machen das Haus besonders attraktiv.
Falls Sie selbst einziehen möchten, kümmern wir uns um die Mieter und gewährleisten eine freistehende Übernahme. Nachträgliche Renovationen können auf Wunsch rückgängig gemacht werden.
Top Lage: Ruhig, aber bestens angebunden – S-Bahn und Bus in nur 5–8 Gehminuten. Das FCN-Clubbad ist ein Highlight der Umgebung.
Attraktiv vermietet: ca. 30.000 € Bruttomiete pro Jahr. Von privat – keine Maklergebühren! Jetzt anfragen!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 117,00 m²
Grundstücksfläche: 199,00 m²
Zimmer (Anzahl): 9,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 99,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Altenfurt ist ein charmantes Stadtteil im Südosten von Nürnberg, der für seine idyllische Lage
und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil befindet sich in einer ländlichen
Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, was ihm ein Gefühl von Ruhe und
Abgeschiedenheit verleiht.
Altenfurt ist ein historischer Ort mit einer reichen Vergangenheit, die bis ins Mittelalter
zurückreicht. Der Stadtteil ist bekannt für seine traditionelle Architektur, die sich in den
vielen alten Gebäuden und Kirchen widerspiegelt. Die Straßen sind von alten Lindenbäumen
gesäumt, die dem Ort ein malerisches Aussehen verleihen.
Der Stadtteil hat eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Nürnberg und ist ein
beliebtes Ziel für Familien und Pendler. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und es gibt
eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Altenfurt ist auch bekannt für seine schönen Parks und Grünflächen, die den Bewohnern viel
Platz zum Entspannen und Erholen bieten. Der "Altenfurter Wald" ist ein beliebtes Ziel für
Wanderungen und Spaziergänge und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende
Landschaft.
Ein weiterer besonderer Ort in Altenfurt ist das "Altenfurter Schloss", das im Barockstil erbaut
wurde und ein beeindruckendes Beispiel für die Architektur dieser Zeit darstellt. Das Schloss
ist von einem wunderschönen Garten umgeben und beherbergt heute eine der
renommiertesten Kulturinstitutionen der Stadt.
Insgesamt ist Altenfurt ein einzigartiger Stadtteil mit viel Charme und Charakter. Es ist ein
großartiger Ort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und das Leben in einer ruhigen,
ländlichen Umgebung zu genießen.
90475 Nürnberg
Bayern, Deutschland
0176
64696751