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Objekt-Nr: OM-253960

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 270.900 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 23000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
*** RESIDENZ STADTMITTE ***

In Kurpark-Nähe, zentraler und ruhiger Lage sind die zwei 4-Familien-Häuser bezugsfertig.
(2 x 4-Fam.-Haus mit Aufzug und oberirdischen Garagen, Fußbodenheizung, Fernwärme, PKW-Stellplätze am Haus).
Die Werthaltigkeit (heutige und zukünftige Wertentwicklung) der Wohnungen in unserer RESIDENZ STADTMITTE wird garantiert durch die LAGE, die INFRASTRUKTUR, die GEHOBENE Ausstattung und die Niedrig-Energie-Bauweise.

-­Ruheliebende sind hier goldrichtig!

Angaben zur Ausstattung:
H O C H W E R T I G E Ausstattung:

-AUFZUG
-Fußbodenheizung
­
-elektrische Rollläden

-Für Ihren Komfort: im BAD zusätzlich ein moderner Handtuch-Heizkörper
-Für Ihre Sicherheit: Haussprechanlage mit Video-Display
-Für Ihre Sicherheit: Wohnungsabschlußtüre mit Türspion
-Barrierefreiheit (bodengleiche Duschen, moderne Aufzugsanlage)
-Niedrig-Energ­ie-Bauweise
-FERNWÄRME
-großer BALKON, Nord-West-Ausrichtung
-Tagesl­icht-BAD
-Abstellraum innerhalb der Wohnung
-großzügige lichtdurchflutete Räume
-Treppenhaus mit Granit-Belag, Stahl-/Edelstahl-Geländer
-mo­derne Balkon-Geländer
-Wände und Decken mit Strukturputz
-Fliesen (moderne Großformatfliesen)
-Kellerrau­m im Untergeschoss
-Oberirdische Garagen
-2 Funkschlüssel je Garagen-Tor


- oberirdische G A R A G E : € 23.000,-- (2 Funk-Schlüssel)
- P K W - STELLPLÄTZE am Haus, vor der Garage € 11.000,--

Provisionsfreier,­ direkter Erwerb vom Bauträger!
Beratung, Information und Verkauf:
www.design-wohnbau.d­e
- H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Büro: 07264 / 96 01 - 02
Mobil: 0176 - 966 249 60
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

*****Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren*****

Sonstiges:
Provisionsfreier, direkter Erwerb vom Bauträger!

Beratung, Information und Verkauf:
www.design-wohnbau.d­e
- H. Kassem, Dipl.-Bauing. (FH)
Büro: 07264 / 96 01 - 02
Mobil: 0176 - 966 249 60
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 57,70 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Stadtmitte: Z E N T R A L , RUHIG und in Kurpark-Nähe
-Ruheliebende sind bei dieser Wohnung goldrichtig!
In Stadtmitte und unweit der Kur-Gärten (2 Gehminuten) ist dieses Projekt bezugsfertig. 2 Gehminuten zum Zentrum und damit zum Bahnhof (STADTBAHN) sprechen für sich. Die ZENTRALE und hervorragende L A G E unserer kleinen Wohnanlage (nur 2 x 4 Parteien) steht für den Charme und die Attraktivität dieses Projekts.
Kindergärten, alle Schulen, Freizeit-Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der infrastrukturelle Wert dieser Immobilie spricht für sich.

Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.

In ein paar Minuten sind Sie am Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg.

(Bahnhof und Straßenbahn-Haltestellen in Bad Rappenau-Stadt sind in fußläufig erreichbarer Nähe).

Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen. (Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- Trimm- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze, ....)

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Objektadresse

Burgeckstraße 3
74906 Bad Rappenau
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

www.design-wohnbau.de -H. Kassem, Dipl.-Ing. (FH)
07264 960102
0176 96624960

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