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Objekt-Nr: OM-253439

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 595.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:

Ein sehr hochwertig gebautes Einfamilienhaus, ca. 165 m2.
Grundstück 616m2.
Highlights entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

A­usstattung:

Das Haus wurde für Eigenbedarf errichtet. Dementsprechend wurde immer penibel auf Qualität, moderne Technik und Wertigkeit der verbauten Materialien geachtet.

Hier sind die Highlights der Immobilie:

- Erdwärme
- Smart-Haus Elektrik. KNX System. Programmierbare Glas-Touch-Schalter
- Glasfaserleitung bis ins Haus
- Hochwertige Haustechnik von Vaillant mit 800 Liter Wasserspeicher und Frischwasser-Station
- Lüftungstechnik in der Küche, Wohnzimmer und Bad
- Fußbodenheizung
- Poroton Planziegel 24 cm
- 18cm Rockwool Dämmung
- Klinker
- Fenster mit dreifacher Verglasung und speziellen Funktionen
- Hochwertige Möbel nach Maß vom Tischler (nicht im Preis inkl.):
großer Ankleideraum mit Einbauschränken (eigenes Zimmer), Bad-Möbel (Hauptbadezimmer und Gäste WC), Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum.
- Hochwertige Nobilia Küche (nicht im Preis inkl.)
- Premium Kamin vom Spartherm, Made in Germany
- Doppelgarage ca. 48 m2, Klinker, Dach gedämmt.
- Lange Hauszufahrt mit 8 Stellplätzen

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 165,00 m²

Grundstücksfläche: 616,00 m²

Nutzfläche: 57,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 8

Fußboden: Laminat

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 12,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2014

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Langenberg, 33449 in einer ruhigen Straße in der Nähe vom Zentrum der Gemeinde.
Hier finden Sie eine super Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf.
Lebensmittelgeschäfte­, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Baumarkt, Fahrschulen, Pizzeria, Eiscafé, asiatisches Restaurant, Friseure, Bäckereien und einige weitere Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen.
Die Lage ist sehr gut angebunden. Die Autobahn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Menschen, die ein ruhiges, gepflegtes und idyllisches Wohnumfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wünschen.

Objektadresse

33449 Langenberg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Michael
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