Über den Dächern: Stilvoll modernisierte 4-ZKB-Maisonette mit Altane und EBK direkt an der Wertach
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Objekt-Nr: OM-253131
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Miete zzgl. NK: 1.245 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 3735 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Fortlaufend renoviertes Mehrfamilienhaus mit netter Hausgemeinschaft, in idyllischer Lage direkt an der Wertach.
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine ansprechende und modernisierte Maisonette-Wohnung in der dritten Etage handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die gemütliche und gut geschnittene Dachwohnung umfaßt vier attraktive Zimmer. Sie macht die Räume durch ihre vielen Fenster großzügig und hell. Sie ist aufgeteilt in ein großes Zimmer, Flur, Küche, Bad sowie extra WC.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Waschbecken ausgestattet. Der
Waschmaschinenanschluß ist in der Waschküche im Keller vorhanden.
Die Küche ist über eine Theke mit dem Eßzimmer verbunden, von welchem eine kleine Wendeltreppe ins DG und zur Altane führt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Eine Besonderheit ist, daß es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und in bester Citylage.
Angaben zur Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Dazu zählen Wärmedämmung im
südwestlichen Ergeschoßbereich, Kunststoffenster, neue
Böden, etc.
Der Mix aus klassischer und moderner Ausstattung der Wohnung, macht sie einmalig. Sie ist mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung beinhaltet eine EBK mit Kühlschrank, Spülmaschine und Herd (andere als auf den Fotos) für EUR 70,–.
Die Nachbarschaft ist ruhig und daher sehr angenehm und es ist ein kleiner Garten vorhanden, der mitbenutzt
werden darf.
Sonstiges:
Tiere sind nicht erwünscht.
Bei Studenten/Lehrlingen ist die Bürgschaft der Eltern erwünscht.
Bei Interesse schreiben Sie doch bitte
1) Wer einziehen möchte
2) Was Sie bzw. die Bürgen arbeiten oder studieren und
3) Warum Sie etwas Neues suchen
4) Für wie lange Sie anstreben zu mieten
Ich freue mich über Ihre aussagekräftige Mail.
Makleranfragen unerwünscht!
Preise beziehen sich auf die Standardbelegung mit 2 Personen.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1906
Ausstattung: Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Augsburg mit Blick auf die Wertach und ihre wunderschönen Parkanlagen (sehr gute Freizeitmöglichkeiten – laufen, radfahren, joggen, chillen,…).
Nur wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Staßenbahn). Der Hbf Augsburg ist per Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen.
Für Münchenpendler ist die A8 ist über die Donauwörther Straße schnell zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäcker, Bank) be nden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Plärrerschwimmbad ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Innere Uferstr. 9
86153 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
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